三二看书网 www.32kan.com,官途:第一秘书传奇无错无删减全文免费阅读!
公司的实际法人,摇头道:“一伟啊,你这人不实在啊,到现在你都不肯说实话,如果这样的话,我看没有谈下去的必要了。”说完,佯装起身走人。
陆一伟一把拉住吕经理道:“吕经理,这不存在实话不实话的问题,谁是真正的法人很重要吗?”
吕经理挑眉一笑道:“自然不重要,不过我要搞清楚是谁在和我谈判。”
陆一伟眼珠子一转道:“既然吕经理如此说,那我就说实话吧,收购罐头厂的不是海东,也不是我,而是另有他人,至于谁,这你不必知道。”
吕经理恍然大悟地道:“我说嘛!我说句不好听的,你陆一伟手里有个百把万我信,如果一下子能拿出几百万,我断然不相信。好了,既然对方把这件事全权委托给你,那我就和你谈!”
敷衍过去后,陆一伟道:“接下来,吕经理就谈谈条件吧。”
吕经理瞟了一眼曹晓磊,曹晓磊立马心领神会,清了清嗓子道:“陆主任,我这么和你说吧。买罐头厂这是件大事,这可不是大街上买白菜,一手交钱一手交货就完成交易了,这里面牵扯到很多方的利益,首先是土地部门,土地使用证你得过户吧;其次是产权使用证,这得走城建部门吧;再次是职工利益,你得全部满足对方提出的要求吧;最后就是县里,你得拿到县长的签字吧,这一系列下来很是费心费力。”
“别得不说,咱们就重点谈谈职工的利益这块。要想职工全部同意,你就必须得拿出诚意来,让他们诚心诚意接受这一现实,最直观的就是养老保险,这得替他们继续往下交吧。另外,厂子属于集体的,大家共同拥有的,你买了总得给他们个交代吧。这样算下来,罐头厂现有职工56名,每人按10万元补偿,一下子就去掉560万元。土地呢,土地现在市场价每亩6000元,100多亩就要60多万啊,而且还是熟地,这个价格给你估低了。另外,一系列手续跑下来还得送礼走人情,又是100万元去掉了,甚至不够。还有些零零碎碎需要处理的,估算下来也得100多万,所以,吕经理出价700万元一点都不贵,你还讨了便宜了。”
陆一伟快速在脑中运算着,知道面前的这个吕经理是个人精,还不知道从中拿多少回扣呢。他点点头道:“我这人比较爽快,在价钱上不和你讨价还价,你说多少就是多少,700万元一分钱都不会少。不过,既然是合作,我也有条件。”
“好,你说说你的条件!”吕经理听到陆一伟如此爽快,内心激动得砰砰乱跳,不管这样也不能让这个“财神爷”飞咯。
陆一伟思路清晰地道:“第一,必须召开职工大会并征得同意,所有人都必须在合同上签字摁手印,这是最起码的原则问题,如果做不到一切免谈。而且不能弄虚作假,将来一旦发生矛盾我一概不负责。”
吕经理急忙道:“这你放心,罐头厂的职工早就有此想法了,要是手里拿到真金白银,还不高兴地乐死,保证没问题。”
陆一伟继续道:“第二,罐头厂的全部债务必须在签订合同前全部清理掉,这也是个关键的问题,我不希望接手后还有一摊子事。”
吕经理保证道:“这个你也放心,罐头厂目前就是欠着30多万元公务性消费,签订合同前保证全部清掉。”
陆一伟点头继续道:“第三,所有的流程及手续都是由你来负责跑办,我一概不过问。你也别打算让我找县长签字,我现在就清楚告诉你,不可能!我从来没有在张县长面前提过任何要求,能做到吗?”
吕经理也算南阳县的风云人物,搞关系还是很有一套,道:“这个我也答应,所有的手续我让晓磊去办理,遇到问题我亲自解决,保证不麻烦你。”
“行了,我就这几点要求。”陆一伟似乎又想到了什么,追加道:“对!合同我们必须到公证处公证,以防万一出现后患。”
听到陆一伟如此小心谨慎,吕经理眯着眼睛笑着道:“陆主任不愧是给县长当秘书的人啊,事无巨细,谨慎细微,可以,一切都按照你说的办!”
陆一伟道:“我这是为了避免将来出现不可抗拒的因素,现在都谈妥了,以后也没有后患了,对谁都有好处。”
公司的实际法人,摇头道:“一伟啊,你这人不实在啊,到现在你都不肯说实话,如果这样的话,我看没有谈下去的必要了。”说完,佯装起身走人。
陆一伟一把拉住吕经理道:“吕经理,这不存在实话不实话的问题,谁是真正的法人很重要吗?”
吕经理挑眉一笑道:“自然不重要,不过我要搞清楚是谁在和我谈判。”
陆一伟眼珠子一转道:“既然吕经理如此说,那我就说实话吧,收购罐头厂的不是海东,也不是我,而是另有他人,至于谁,这你不必知道。”
吕经理恍然大悟地道:“我说嘛!我说句不好听的,你陆一伟手里有个百把万我信,如果一下子能拿出几百万,我断然不相信。好了,既然对方把这件事全权委托给你,那我就和你谈!”
敷衍过去后,陆一伟道:“接下来,吕经理就谈谈条件吧。”
吕经理瞟了一眼曹晓磊,曹晓磊立马心领神会,清了清嗓子道:“陆主任,我这么和你说吧。买罐头厂这是件大事,这可不是大街上买白菜,一手交钱一手交货就完成交易了,这里面牵扯到很多方的利益,首先是土地部门,土地使用证你得过户吧;其次是产权使用证,这得走城建部门吧;再次是职工利益,你得全部满足对方提出的要求吧;最后就是县里,你得拿到县长的签字吧,这一系列下来很是费心费力。”
“别得不说,咱们就重点谈谈职工的利益这块。要想职工全部同意,你就必须得拿出诚意来,让他们诚心诚意接受这一现实,最直观的就是养老保险,这得替他们继续往下交吧。另外,厂子属于集体的,大家共同拥有的,你买了总得给他们个交代吧。这样算下来,罐头厂现有职工56名,每人按10万元补偿,一下子就去掉560万元。土地呢,土地现在市场价每亩6000元,100多亩就要60多万啊,而且还是熟地,这个价格给你估低了。另外,一系列手续跑下来还得送礼走人情,又是100万元去掉了,甚至不够。还有些零零碎碎需要处理的,估算下来也得100多万,所以,吕经理出价700万元一点都不贵,你还讨了便宜了。”
陆一伟快速在脑中运算着,知道面前的这个吕经理是个人精,还不知道从中拿多少回扣呢。他点点头道:“我这人比较爽快,在价钱上不和你讨价还价,你说多少就是多少,700万元一分钱都不会少。不过,既然是合作,我也有条件。”
“好,你说说你的条件!”吕经理听到陆一伟如此爽快,内心激动得砰砰乱跳,不管这样也不能让这个“财神爷”飞咯。
陆一伟思路清晰地道:“第一,必须召开职工大会并征得同意,所有人都必须在合同上签字摁手印,这是最起码的原则问题,如果做不到一切免谈。而且不能弄虚作假,将来一旦发生矛盾我一概不负责。”
吕经理急忙道:“这你放心,罐头厂的职工早就有此想法了,要是手里拿到真金白银,还不高兴地乐死,保证没问题。”
陆一伟继续道:“第二,罐头厂的全部债务必须在签订合同前全部清理掉,这也是个关键的问题,我不希望接手后还有一摊子事。”
吕经理保证道:“这个你也放心,罐头厂目前就是欠着30多万元公务性消费,签订合同前保证全部清掉。”
陆一伟点头继续道:“第三,所有的流程及手续都是由你来负责跑办,我一概不过问。你也别打算让我找县长签字,我现在就清楚告诉你,不可能!我从来没有在张县长面前提过任何要求,能做到吗?”
吕经理也算南阳县的风云人物,搞关系还是很有一套,道:“这个我也答应,所有的手续我让晓磊去办理,遇到问题我亲自解决,保证不麻烦你。”
“行了,我就这几点要求。”陆一伟似乎又想到了什么,追加道:“对!合同我们必须到公证处公证,以防万一出现后患。”
听到陆一伟如此小心谨慎,吕经理眯着眼睛笑着道:“陆主任不愧是给县长当秘书的人啊,事无巨细,谨慎细微,可以,一切都按照你说的办!”
陆一伟道:“我这是为了避免将来出现不可抗拒的因素,现在都谈妥了,以后也没有后患了,对谁都有好处。”