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门见似地说，他们同意再出100万欧元，买下所有的设备、家具等物品。
女主人没有发表意见，而是他们先参观一楼的大浴室。她指着纯白色的大理石浴缸说，那是用一整块大理石制作的浴缸，当年的市价就是10万欧元。她接着给他们看浴室的墙面和地面的大理石，说那些大理石都是专门从意大利运过来的上等天然石材。二楼的主卧浴室和三个套间浴室的浴缸等设施都是上等货。
之后，她又带他们到厨房看橱柜厨具，说大厨房所有的橱柜厨具都是在德国西门子公司定做的。宋福禄仔细查看了大厨房的各种设施，感觉那些设施确实很棒，超出他的想象。
再之后，她带他们看家具，从地下室一直到二楼，梁晓秀覅非常喜欢那些家具，她从未见过那么精美绝伦的家具。
看过一圈后，女主人艾丽丝说：“小姐，如果你只出100万欧元，那么，我把别墅的设备都留给你，但是家具、书籍等物品我要带走。”
“夫人，我说的100万欧元包括家具在内的所有物品。”
“那肯定不行，小姐。”
“夫人，你听我说：假设我不要你那些浴缸，你不得把它们拆走吗？你会运哪儿去呢？谁会要你那些东西？”
“小姐，这些事我都想好了。有客户愿意买我的大理石浴缸、家具等物品，总价不会低于200万欧元。我不说别的，光是5万册书，当年的市值就超过100万欧元。那些书是我和我丈夫精选出来的。当然，我会带走一些书，带走大约一万册书，其余都留给你。”
谈判一时陷入僵局，双方都不肯让步。
宋福禄这时提出，他想看看别墅别的花园和树林。梁晓秀这次把宋福禄正式介绍给女主人艾丽丝，说他是她丈夫。
女主人艾丽丝打量了一眼宋福禄，然后说：“先生，你的提议很好，我们正好出去散散步。”
他们从别墅出来，先看花园。四个花园加起来面积很大，宋福禄仔细目测，估算出花园总面积大约有3000平方米。他留了一个心眼，没有问女主人花园的面积。女主人带着他们穿过后花园，向那片树林走去。梁晓秀感觉那就是一片森林，他们走了好长时间才走到森林的尽头。宋福禄左右巡视，目测森林的面积，他估算森林面积在一万平方米左右。他看好那片森林，琢磨着怎样开发那片森林。
女主人这时介绍说，那片森林虽然属于别墅的主人，但是不能随便砍伐树木，那些树木归戛纳园林局管理。如果擅自砍伐树木，将会受到罚款的处罚。
“那么，园林局会定期派人来巡视吗？”宋福禄问道，他心里有了新的主意。
“他们一年来一次，查看树木。”
在往回走的路上，宋福禄成了谈判的主角，他说：“夫人，我们诚心诚意买你的别墅，你把别墅卖给我们，你可以放心了。我夫人和你说过：我们出600万欧元的总价买下你的别墅，包括所有物品。这是一个很好的价格，希望你接受。”
梁晓秀接过宋福禄的话说：“夫人，我希望今天就和你签订购房协议。我知道办理过户手续很麻，需要一定时间。你把别墅卖给我们后，我们会保持别墅的原貌。如果你将来留恋你的别墅，我们欢迎你随时过来住一段时间。二楼那套贵宾套房，我们给你留着，你来之后，就住在那里。”
女主人有些犹豫，默默地走着不表态。
宋福禄给梁晓秀使了一个眼色，梁晓秀立刻明白他的意思：他要出面和女主人谈判。
宋福禄说：“夫人，我夫人非常喜欢你的别墅，我做丈夫的只好满足她的愿望。我想这样办：我们都各退一步，在600万欧元的基础上，我再增加50万欧元，不过不是一次性付款，而是每年给你10万欧元。你就权当在银行存了款，每年提取10万欧元。”
女主人终于点头同意了。
门见似地说，他们同意再出100万欧元，买下所有的设备、家具等物品。
女主人没有发表意见，而是他们先参观一楼的大浴室。她指着纯白色的大理石浴缸说，那是用一整块大理石制作的浴缸，当年的市价就是10万欧元。她接着给他们看浴室的墙面和地面的大理石，说那些大理石都是专门从意大利运过来的上等天然石材。二楼的主卧浴室和三个套间浴室的浴缸等设施都是上等货。
之后，她又带他们到厨房看橱柜厨具，说大厨房所有的橱柜厨具都是在德国西门子公司定做的。宋福禄仔细查看了大厨房的各种设施，感觉那些设施确实很棒，超出他的想象。
再之后，她带他们看家具，从地下室一直到二楼，梁晓秀覅非常喜欢那些家具，她从未见过那么精美绝伦的家具。
看过一圈后，女主人艾丽丝说：“小姐，如果你只出100万欧元，那么，我把别墅的设备都留给你，但是家具、书籍等物品我要带走。”
“夫人，我说的100万欧元包括家具在内的所有物品。”
“那肯定不行，小姐。”
“夫人，你听我说：假设我不要你那些浴缸，你不得把它们拆走吗？你会运哪儿去呢？谁会要你那些东西？”
“小姐，这些事我都想好了。有客户愿意买我的大理石浴缸、家具等物品，总价不会低于200万欧元。我不说别的，光是5万册书，当年的市值就超过100万欧元。那些书是我和我丈夫精选出来的。当然，我会带走一些书，带走大约一万册书，其余都留给你。”
谈判一时陷入僵局，双方都不肯让步。
宋福禄这时提出，他想看看别墅别的花园和树林。梁晓秀这次把宋福禄正式介绍给女主人艾丽丝，说他是她丈夫。
女主人艾丽丝打量了一眼宋福禄，然后说：“先生，你的提议很好，我们正好出去散散步。”
他们从别墅出来，先看花园。四个花园加起来面积很大，宋福禄仔细目测，估算出花园总面积大约有3000平方米。他留了一个心眼，没有问女主人花园的面积。女主人带着他们穿过后花园，向那片树林走去。梁晓秀感觉那就是一片森林，他们走了好长时间才走到森林的尽头。宋福禄左右巡视，目测森林的面积，他估算森林面积在一万平方米左右。他看好那片森林，琢磨着怎样开发那片森林。
女主人这时介绍说，那片森林虽然属于别墅的主人，但是不能随便砍伐树木，那些树木归戛纳园林局管理。如果擅自砍伐树木，将会受到罚款的处罚。
“那么，园林局会定期派人来巡视吗？”宋福禄问道，他心里有了新的主意。
“他们一年来一次，查看树木。”
在往回走的路上，宋福禄成了谈判的主角，他说：“夫人，我们诚心诚意买你的别墅，你把别墅卖给我们，你可以放心了。我夫人和你说过：我们出600万欧元的总价买下你的别墅，包括所有物品。这是一个很好的价格，希望你接受。”
梁晓秀接过宋福禄的话说：“夫人，我希望今天就和你签订购房协议。我知道办理过户手续很麻，需要一定时间。你把别墅卖给我们后，我们会保持别墅的原貌。如果你将来留恋你的别墅，我们欢迎你随时过来住一段时间。二楼那套贵宾套房，我们给你留着，你来之后，就住在那里。”
女主人有些犹豫，默默地走着不表态。
宋福禄给梁晓秀使了一个眼色，梁晓秀立刻明白他的意思：他要出面和女主人谈判。
宋福禄说：“夫人，我夫人非常喜欢你的别墅，我做丈夫的只好满足她的愿望。我想这样办：我们都各退一步，在600万欧元的基础上，我再增加50万欧元，不过不是一次性付款，而是每年给你10万欧元。你就权当在银行存了款，每年提取10万欧元。”
女主人终于点头同意了。