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第58章
方龙集团那边还没有动静，荣光地产、锦苑国际注册成立合资公司锦荣地产的事情则在有条不紊的推动中。两家公司在合资公司锦荣地产将各占50%的股份，周正荣出任金融地产投资股份有限公司董事长、总经理，钱万里任副董事长、副总经理，预计先期投入三千万资金，运作雁鸣湖沿岸绿化及国棉厂土地改造相关事宜。
十二月三十一日上午，锦苑国际内部召开银杏花苑二、三期项目规划会议，陈立、何婉做为新潮锐置业公司代表列席，会议开始前，钱万里特意先请陈立与何婉到了他的办公室里谈话。
“陈立啊，新公司组建之初，我就跟老周那边提过，你做为方案的策划人及发起人，就算不出资，也应该拿一定的股份，但这事老周有些意见。你也知道银杏花苑的二、三期项目也正在筹建中，咱们这边资金方面，还是没有老周他们准备充分，说话没有他硬气，讨论来讨论去，决定先给你在新公司安个投资顾问的职务，两万元月薪算是顾问费。至于股份的事，以后时机恰当了再商议。”钱万里有些不好意思的对陈立说道。
新的地产投资公司现在已经成立，与金水区政府方面的谈判进展都很顺利，两家公司调了一批精兵强将到新公司，围绕雁鸣湖东岸的开发事宜忙碌起来，但这其中却没有陈立的身影。
不管其他人是怎么想的，钱万里心里清楚，虽然在新的合资公司里陈立看上去不再是必不可缺的角色，但要是没有陈立，就根本不会有合资公司的成立。
这小半年来与陈立合作，钱万里对陈立的价值了解得很清楚，对陈立的定位，钱万里早已从最初做为联系罗荣民、张浩然的关系纽带，转变为牢固的生意伙伴。
现在项目即将上马，周正荣却不希望陈立直接参与进来，让钱万里很苦恼。
陈立坐在钱万里办公桌对面的真皮沙发上，双手交叉枕在头后，不以为意的跟何婉笑道：“我们每月还能有两万元的顾问费，也不错了。”
“方案是陈立提出来的，罗市长那边也是陈立安排的，要是没有陈立，现在国棉厂的地现在已经是方龙集团的，哪还会有锦荣地产？现在拿个两万块月薪出来打发人，周正荣那里未必也太过河拆桥了。”何婉性情温顺，但这时候也觉得周正荣将陈立排除在外不能算地道，也怀疑钱万里并没有真正的替陈立争取过什么。
钱万里尴尬的一笑，脸上也不好看。
陈立多少能猜到钱万里与周正荣是什么心思，在他们看来自己已经赚足了便宜，不带自己玩也是正常心态，笑着冲何婉摆了摆手，说道：“钱总不帮我争取，我也拿不到顾问费。我估计着，我在湖滨佳苑拿了三十套湖景房，周总心里是为这事不痛快，我也能理解。”
“你这一手，也的确坑老周比较惨啊！”钱万里哈哈大笑。
何婉坐一旁，想到一件事，觉得还是有必要提醒陈立与钱万里，说道：“陈立，有件事，我思来想去还是觉得有必要跟你们说一声。”
“……”陈立迟疑的看向何婉，不知道她有什么事要提醒他跟钱万里。
何婉道：“那天义新从我家出来，我见他跟李梦在一起。”
陈立无所谓的笑道：“哦？李梦倒是鼻子灵的很，这么快就又攀上方龙集团的高枝了。”
何婉说起方义新与李梦之前的渊源，担心事情没有想象中那么简单，也担心周正荣这次将陈立排斥在外，可能是李梦从中作梗。
钱万里想了一下，说道：“陈立，你还是得防着点李梦这个女人。这次咱们从方龙集团手里将国棉厂的地抢了过来，要是方龙集团转而寻求合作共同开发，周正荣确实有可能会同意。”
何婉点头看向了陈立，这也正是他担心的。
陈立笑道：“方案是我提出来的不错，可我就是个穷学生，哪有什么资本陪你们玩这么大的项目？再说了，方龙集团想要参与进来，正好给你们两家公司，减轻资金压力，整个项目就更没有风险了，这是好事。”
钱万里有些迟疑，并不确认这就是陈立的真实想法。
陈立继续说道：“眼下我们的精力，也只能放在二期的项目上。银杏花苑的资金回笼也差不多够支撑二期项目建设了，一期现在还剩下二百多套房子，也是时候该封盘提价了。”
钱万里心里估算了一下，截止今天封盘，锦苑国际手里已经有六千万现金，应该能勉强运作后期的项目运作，这时候再以一千四的房价出售一期房屋，也是太亏了，便同意陈立封盘提价的建议。
“这一旦封盘，销售就立刻停下来，销售团队有一半人都转到置业公司，我还得给他们开基本工资啊；二期的营销策划等工作也已经启动了，都需要投入一定的资金，”陈立笑着跟钱万里商量道，“我们现在手头紧，锦苑那边是不是先把一期尾盘的分帐款提前结算给我们？”
钱万里估算着十二月份的分帐款，新潮锐置业是能截留一百来万的利润，筹措二期的营销策划，是有些紧了，犹豫了下，对陈立说道：“那你看一期尾盘定多少价钱合适？没个准价我也不好给你结算。”
陈立笑道：“还按一千四的房价结算好了，我也不能多占钱总您的便宜，尾盘还剩下二百三十多套房子，你这边就给我结个一百五十万的整数，这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”
“行，你与何总什么时候有空，就到公司来结算，”
钱万里心里清楚，尾盘再开盘销售，必然不可能再是1400元的价钱，否则他们也没有必要这时候封盘了，现在提前付掉这笔款子，也算是锦苑占了个便宜，哈哈一笑便答应下，又说道，
“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适，毕竟锦苑资金并没有那么宽裕？”
钱万里是期待银杏花苑一期能提价，也不能等到雁鸣湖绿地改造实施进入尾声之后，再将一期的尾盘拿出来卖，那差不多要拖到明年年中以后，锦苑手里没有这么大的资金去支撑。
陈立沉吟片晌，说道：
“一期的尾盘，我计划是确认房价能提到一千八以上，再开盘销售。这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营，具体什么时机，我这时候也很难确认，但可以拿四十套房，放到新潮锐置业下面的门店，以一千八进行挂牌试价……这同时也是为提价，做前期的市场铺垫。”
“你啊你……” 钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。
何婉都忍不住要笑起来，陈立明摆着... -->>
第58章
方龙集团那边还没有动静，荣光地产、锦苑国际注册成立合资公司锦荣地产的事情则在有条不紊的推动中。两家公司在合资公司锦荣地产将各占50%的股份，周正荣出任金融地产投资股份有限公司董事长、总经理，钱万里任副董事长、副总经理，预计先期投入三千万资金，运作雁鸣湖沿岸绿化及国棉厂土地改造相关事宜。
十二月三十一日上午，锦苑国际内部召开银杏花苑二、三期项目规划会议，陈立、何婉做为新潮锐置业公司代表列席，会议开始前，钱万里特意先请陈立与何婉到了他的办公室里谈话。
“陈立啊，新公司组建之初，我就跟老周那边提过，你做为方案的策划人及发起人，就算不出资，也应该拿一定的股份，但这事老周有些意见。你也知道银杏花苑的二、三期项目也正在筹建中，咱们这边资金方面，还是没有老周他们准备充分，说话没有他硬气，讨论来讨论去，决定先给你在新公司安个投资顾问的职务，两万元月薪算是顾问费。至于股份的事，以后时机恰当了再商议。”钱万里有些不好意思的对陈立说道。
新的地产投资公司现在已经成立，与金水区政府方面的谈判进展都很顺利，两家公司调了一批精兵强将到新公司，围绕雁鸣湖东岸的开发事宜忙碌起来，但这其中却没有陈立的身影。
不管其他人是怎么想的，钱万里心里清楚，虽然在新的合资公司里陈立看上去不再是必不可缺的角色，但要是没有陈立，就根本不会有合资公司的成立。
这小半年来与陈立合作，钱万里对陈立的价值了解得很清楚，对陈立的定位，钱万里早已从最初做为联系罗荣民、张浩然的关系纽带，转变为牢固的生意伙伴。
现在项目即将上马，周正荣却不希望陈立直接参与进来，让钱万里很苦恼。
陈立坐在钱万里办公桌对面的真皮沙发上，双手交叉枕在头后，不以为意的跟何婉笑道：“我们每月还能有两万元的顾问费，也不错了。”
“方案是陈立提出来的，罗市长那边也是陈立安排的，要是没有陈立，现在国棉厂的地现在已经是方龙集团的，哪还会有锦荣地产？现在拿个两万块月薪出来打发人，周正荣那里未必也太过河拆桥了。”何婉性情温顺，但这时候也觉得周正荣将陈立排除在外不能算地道，也怀疑钱万里并没有真正的替陈立争取过什么。
钱万里尴尬的一笑，脸上也不好看。
陈立多少能猜到钱万里与周正荣是什么心思，在他们看来自己已经赚足了便宜，不带自己玩也是正常心态，笑着冲何婉摆了摆手，说道：“钱总不帮我争取，我也拿不到顾问费。我估计着，我在湖滨佳苑拿了三十套湖景房，周总心里是为这事不痛快，我也能理解。”
“你这一手，也的确坑老周比较惨啊！”钱万里哈哈大笑。
何婉坐一旁，想到一件事，觉得还是有必要提醒陈立与钱万里，说道：“陈立，有件事，我思来想去还是觉得有必要跟你们说一声。”
“……”陈立迟疑的看向何婉，不知道她有什么事要提醒他跟钱万里。
何婉道：“那天义新从我家出来，我见他跟李梦在一起。”
陈立无所谓的笑道：“哦？李梦倒是鼻子灵的很，这么快就又攀上方龙集团的高枝了。”
何婉说起方义新与李梦之前的渊源，担心事情没有想象中那么简单，也担心周正荣这次将陈立排斥在外，可能是李梦从中作梗。
钱万里想了一下，说道：“陈立，你还是得防着点李梦这个女人。这次咱们从方龙集团手里将国棉厂的地抢了过来，要是方龙集团转而寻求合作共同开发，周正荣确实有可能会同意。”
何婉点头看向了陈立，这也正是他担心的。
陈立笑道：“方案是我提出来的不错，可我就是个穷学生，哪有什么资本陪你们玩这么大的项目？再说了，方龙集团想要参与进来，正好给你们两家公司，减轻资金压力，整个项目就更没有风险了，这是好事。”
钱万里有些迟疑，并不确认这就是陈立的真实想法。
陈立继续说道：“眼下我们的精力，也只能放在二期的项目上。银杏花苑的资金回笼也差不多够支撑二期项目建设了，一期现在还剩下二百多套房子，也是时候该封盘提价了。”
钱万里心里估算了一下，截止今天封盘，锦苑国际手里已经有六千万现金，应该能勉强运作后期的项目运作，这时候再以一千四的房价出售一期房屋，也是太亏了，便同意陈立封盘提价的建议。
“这一旦封盘，销售就立刻停下来，销售团队有一半人都转到置业公司，我还得给他们开基本工资啊；二期的营销策划等工作也已经启动了，都需要投入一定的资金，”陈立笑着跟钱万里商量道，“我们现在手头紧，锦苑那边是不是先把一期尾盘的分帐款提前结算给我们？”
钱万里估算着十二月份的分帐款，新潮锐置业是能截留一百来万的利润，筹措二期的营销策划，是有些紧了，犹豫了下，对陈立说道：“那你看一期尾盘定多少价钱合适？没个准价我也不好给你结算。”
陈立笑道：“还按一千四的房价结算好了，我也不能多占钱总您的便宜，尾盘还剩下二百三十多套房子，你这边就给我结个一百五十万的整数，这样我就能将二期的前期营销策划做下来……”
“行，你与何总什么时候有空，就到公司来结算，”
钱万里心里清楚，尾盘再开盘销售，必然不可能再是1400元的价钱，否则他们也没有必要这时候封盘了，现在提前付掉这笔款子，也算是锦苑占了个便宜，哈哈一笑便答应下，又说道，
“你觉得什么时候将尾盘再拿出来销售合适，毕竟锦苑资金并没有那么宽裕？”
钱万里是期待银杏花苑一期能提价，也不能等到雁鸣湖绿地改造实施进入尾声之后，再将一期的尾盘拿出来卖，那差不多要拖到明年年中以后，锦苑手里没有这么大的资金去支撑。
陈立沉吟片晌，说道：
“一期的尾盘，我计划是确认房价能提到一千八以上，再开盘销售。这需要雁鸣湖绿地改造风声放出去之后配合市场运营，具体什么时机，我这时候也很难确认，但可以拿四十套房，放到新潮锐置业下面的门店，以一千八进行挂牌试价……这同时也是为提价，做前期的市场铺垫。”
“你啊你……” 钱万里指着陈立忍不住都笑了起来。
何婉都忍不住要笑起来，陈立明摆着... -->>
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