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“第二，日本的地产价格太高。甚至于比我们欧洲的价格还要高，租赁店面的费用每年就是一个极大的开销，足以令我们所赚取的那一点点利润化为乌有。而购置店面，一方面违背了我们一向租赁店面营业的风格，另一方面，不得不说，这也是一笔相当巨大的成本，恐怕需要很多年，才能收回。而相比之下，与他们隔海相望的华夏，如今的店面租赁费用，可以说便宜地惊人。正是基于这两点的考虑，我们认为，日本市场，如今并不是一个介入的合适时机。”
九零年，正是日本地价的颠峰时期，东京的另一个地标——东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。
“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”这是许多日本人为之津津乐道的话题。
同时，日本的资本家也在四面出击。到处购买着他国的地产。一九八九年，在夏威夷，可以建高尔夫球场的山谷只有一个还在美国人手中，其它全部被日本人买了。最有代表性的是东京亿万富翁横井英树，他购买了伦敦郊外的泰姆公园、英国南部的朱比特山以及苏格兰久负盛名的标志性建筑——格莱乃普城堡和西班牙巴塞罗那郊区的菲尔格拉宫殿。后来还以4000万美元将被视为纽约心脏与灵魂的帝国大厦收于麾下。
由此可以想像，当时日本的地价是如何的疯狂。对于这一点，在座的董事们，无人能够否定。虽然说日本人仍然认为，他们的地价神话可以继续下去，但是很多外国专家们，对此已经表示了忧虑。
“我们的人员经过近一年多的调研考察，认为在东亚市场里，目前华夏市场应当是我们最为重视的市场，无论是人口，还是它的未来发展前景，都相当地光明，可以说，它具有极大的潜在发展力量。假以时日，我认为华夏将成为一个不逊色于日本市场、美国市场和欧洲市场的巨大市场。哪怕是我们只能占据它的一半市场份额……”
“尼古拉斯，华夏是我们集团未来重要的销售市场，这一点，我并无异议。但是我想问问，现在就介入其中，是不是有些早了？”又有一名董事举手打断了他道，“据我所知，如今的华夏，人均GDP恐怕还到不了一千美元。他们的国民收入能够支撑得起我们所预想的消费力吗？”
尼古拉斯自信地一笑道：“皮埃尔董事，您所提到的这一点我们也已经考虑到了。对于这一点，我可以负责任地告诉你，这不是一个问题。第一，华夏的经济在快速的发展，而我们进入华夏，也是需要时间和一个过程的；第二，华夏的人均GDP虽然只有几百美元，但是社会资源分配不公等等原因，华夏的地区人均GDP差异很大，东南沿海地区比西北内陆地区能高出数倍，而东南沿海的那些城市里，城市居民的收入又是农村居民的数倍。换句话说，就是华夏的贫富差距很大。少数人掌握了大部分的财富。而据我们的估计，这一部分的人口总量，应当数以千万计。而且他们集中于华夏的主要城市中。比如京城、沪市。这些，诸位面前的资料夹里已经有了十分详细的说明，我就不在这里一一列举了。总而言之，我相信我们集团进入华夏市场的未来是光明的，那里将成为我们集团未来几十年里重要的利润增长点！”
“数以千万计！”在场的董事们一个个面上露出了喜色，虽然说。这一部分人口，在华夏的人口总数中，也许就占了不到百分之十的数额，但是绝对数量上，却已经超过了欧洲绝大多数国家，如此巨大的一个人口数量，支撑起Carefour前期的投资，完全不成问题。而且随着时间的流逝，随着华夏的经济发展，人口城市化，超市的消费者会越来越多！这样听起来，确实是一个美好的前景。
……………
“诸位董事，这是我们这一次会议的最后一个提案。是关于我们进入华夏市场后，我Carefour的中文称呼统一化。尼古拉斯他们在之前向欧洲的华裔征求意见，而他们所提供的诸多名称里，家乐福这个名称最被尼古拉斯他们所看... -->>
“第二，日本的地产价格太高。甚至于比我们欧洲的价格还要高，租赁店面的费用每年就是一个极大的开销，足以令我们所赚取的那一点点利润化为乌有。而购置店面，一方面违背了我们一向租赁店面营业的风格，另一方面，不得不说，这也是一笔相当巨大的成本，恐怕需要很多年，才能收回。而相比之下，与他们隔海相望的华夏，如今的店面租赁费用，可以说便宜地惊人。正是基于这两点的考虑，我们认为，日本市场，如今并不是一个介入的合适时机。”
九零年，正是日本地价的颠峰时期，东京的另一个地标——东京帝国广场,广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。
“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”这是许多日本人为之津津乐道的话题。
同时，日本的资本家也在四面出击。到处购买着他国的地产。一九八九年，在夏威夷，可以建高尔夫球场的山谷只有一个还在美国人手中，其它全部被日本人买了。最有代表性的是东京亿万富翁横井英树，他购买了伦敦郊外的泰姆公园、英国南部的朱比特山以及苏格兰久负盛名的标志性建筑——格莱乃普城堡和西班牙巴塞罗那郊区的菲尔格拉宫殿。后来还以4000万美元将被视为纽约心脏与灵魂的帝国大厦收于麾下。
由此可以想像，当时日本的地价是如何的疯狂。对于这一点，在座的董事们，无人能够否定。虽然说日本人仍然认为，他们的地价神话可以继续下去，但是很多外国专家们，对此已经表示了忧虑。
“我们的人员经过近一年多的调研考察，认为在东亚市场里，目前华夏市场应当是我们最为重视的市场，无论是人口，还是它的未来发展前景，都相当地光明，可以说，它具有极大的潜在发展力量。假以时日，我认为华夏将成为一个不逊色于日本市场、美国市场和欧洲市场的巨大市场。哪怕是我们只能占据它的一半市场份额……”
“尼古拉斯，华夏是我们集团未来重要的销售市场，这一点，我并无异议。但是我想问问，现在就介入其中，是不是有些早了？”又有一名董事举手打断了他道，“据我所知，如今的华夏，人均GDP恐怕还到不了一千美元。他们的国民收入能够支撑得起我们所预想的消费力吗？”
尼古拉斯自信地一笑道：“皮埃尔董事，您所提到的这一点我们也已经考虑到了。对于这一点，我可以负责任地告诉你，这不是一个问题。第一，华夏的经济在快速的发展，而我们进入华夏，也是需要时间和一个过程的；第二，华夏的人均GDP虽然只有几百美元，但是社会资源分配不公等等原因，华夏的地区人均GDP差异很大，东南沿海地区比西北内陆地区能高出数倍，而东南沿海的那些城市里，城市居民的收入又是农村居民的数倍。换句话说，就是华夏的贫富差距很大。少数人掌握了大部分的财富。而据我们的估计，这一部分的人口总量，应当数以千万计。而且他们集中于华夏的主要城市中。比如京城、沪市。这些，诸位面前的资料夹里已经有了十分详细的说明，我就不在这里一一列举了。总而言之，我相信我们集团进入华夏市场的未来是光明的，那里将成为我们集团未来几十年里重要的利润增长点！”
“数以千万计！”在场的董事们一个个面上露出了喜色，虽然说。这一部分人口，在华夏的人口总数中，也许就占了不到百分之十的数额，但是绝对数量上，却已经超过了欧洲绝大多数国家，如此巨大的一个人口数量，支撑起Carefour前期的投资，完全不成问题。而且随着时间的流逝，随着华夏的经济发展，人口城市化，超市的消费者会越来越多！这样听起来，确实是一个美好的前景。
……………
“诸位董事，这是我们这一次会议的最后一个提案。是关于我们进入华夏市场后，我Carefour的中文称呼统一化。尼古拉斯他们在之前向欧洲的华裔征求意见，而他们所提供的诸多名称里，家乐福这个名称最被尼古拉斯他们所看... -->>
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