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虽然说要出国,可李东也没那么快就走。
土地合同还没签,步行街那块地也没处理,这两件事不弄好,李东肯定是走不开的。
3号上午,李东带着吴胜男沈茜一行人去了国土局。
因为提前打过招呼,李东他们来的时候,国土局局长亲自出面接待了他们。
不看僧面看佛面,就算不给李东面子,沈茜面子还是要给的。
在平川官场混的,谁不知道沈大小姐的身份。
签合同的时候倒是挺顺利的,交纳百分之十的定金,剩下的款项在一年内付清,这一点也不违反政策,国土局这边自然不会给李东设置障碍。
不过除了这百分之十的定金之外,其他税务必须一次性付清。
原本李东还以为没多少钱,可等财务报出数字,李东嘴角直抽抽。
八千万!
对,就是八千万,两块地总价值22亿,契税、印花税、增值税……
这一大串的税务加在一起,光是税收就超过了八千万。
要是加上首付的两亿两千万,刚好三个亿扔了出去。
心疼归心疼,可这钱一分都少不了,李东咬着牙交完了首付款,接下来又去缴税。
一上午跑下来,合同总算是搞定了,可钱也砸了好几个亿进去。
签完合同,国土局这边又特意叮嘱了一下。
两点问题,第一,一年时间内李东必须把剩余的款项缴纳清,不然就算有沈茜的面子在,这块地也会被无偿收回。
第二,土地闲置时间不得超过两年,如果超过两年没开发,国家也有权无偿收回地皮。
当然,这第二点其实影响不大,很多地产公司都有应对的法门,到时候随便在地面上建个小建筑,哪怕建个工人房,也能糊弄过去。
李东点头表示理解,又和国土局局长客套了好一阵才出了国土局。
……
一个上午时间,花了三个亿。
接着李东又给东宇地产转了五千万过去,沈茜借他的五个亿只剩下了一亿五千万。
下午李东没出门,而是坐在办公室中写写算算。
算的自然是自己到底还能用多少钱。
现在他手头上还有一亿五千万,明天远方的三亿储备金也能到账,这就是四亿五千万了。
除此之外,还有五千万瑞士法郎债券,这笔钱要是到手,凑凑大概能有八个亿了。
至于龙华那边,虽然还欠李东七个亿,可别说八月底才能到账,就算现在到账,实际上这七个亿也和李东没太大的关系。
七亿当中,李东大概私人差不多有四个亿。
可四亿当中,三亿得补远方的窟窿,毕竟收购时代在即,李东也不能肆意挪用远方的钱。
剩下的一个亿,三千万还许圣哲,三千万是之前找人拆借的,两千万是张岚玉的,李东实际能拿到手的还不到两千万,这笔钱几乎可以忽略不计。
而他能动用的八个亿,五千万瑞士法郎还在瑞士国家银行躺着,暂时没到手。
剩下的四亿五千万,连沈茜的本钱都不够。
算来算去,李东又成了一个大负翁,负债累累的那种!
别忘了,地皮那一块,李东还欠将近二十个亿呢!
想到这,李东长叹一口气,难怪都说越有钱越缺钱,实际上他现在身家真不低,可欠债更多。
远方那边前期贷款3亿,后面又贷了5亿,又欠了沈茜5亿,地皮20亿,这就是33亿了。
等收购了时代,远方最多能拿出15亿,又得欠上9个亿,一算下来,42亿的负债!
想想都觉得恐怖,李东打了个寒颤,这要是回头还不上这笔钱,自己真得亡命国外了。
当然,还不起的可能性很低。
那时候李东手上有远方和时代两家大超市,以及拥有几块地皮的东宇地产,还有部分百度股票,再加上现在手上的8亿资金。
李东又连忙算了一下。
远方自从收购几家中小超市,以及南湖和明城两地三十家门店开业,现在估值将近20亿了。
时代现在的估价大概也在20亿左右,再加上东宇地产这边几块地,还有百度股票以及8亿现金,合计一下大概有75亿左右。
这还是今年,等到明年,远方和时代都在盈利,估值也会上涨。
地皮的话也不用多,赚个十亿八亿的,那时候李东旗下产业突破百亿还真不是难事。
就算还完债,那也有60亿了,要是在股市再捞上一笔,明年李东还真有可能达到百亿身家,想想都够激动的。
04年4月份他重生回来的,就算明年结束,那也才三年多... -->>
虽然说要出国,可李东也没那么快就走。
土地合同还没签,步行街那块地也没处理,这两件事不弄好,李东肯定是走不开的。
3号上午,李东带着吴胜男沈茜一行人去了国土局。
因为提前打过招呼,李东他们来的时候,国土局局长亲自出面接待了他们。
不看僧面看佛面,就算不给李东面子,沈茜面子还是要给的。
在平川官场混的,谁不知道沈大小姐的身份。
签合同的时候倒是挺顺利的,交纳百分之十的定金,剩下的款项在一年内付清,这一点也不违反政策,国土局这边自然不会给李东设置障碍。
不过除了这百分之十的定金之外,其他税务必须一次性付清。
原本李东还以为没多少钱,可等财务报出数字,李东嘴角直抽抽。
八千万!
对,就是八千万,两块地总价值22亿,契税、印花税、增值税……
这一大串的税务加在一起,光是税收就超过了八千万。
要是加上首付的两亿两千万,刚好三个亿扔了出去。
心疼归心疼,可这钱一分都少不了,李东咬着牙交完了首付款,接下来又去缴税。
一上午跑下来,合同总算是搞定了,可钱也砸了好几个亿进去。
签完合同,国土局这边又特意叮嘱了一下。
两点问题,第一,一年时间内李东必须把剩余的款项缴纳清,不然就算有沈茜的面子在,这块地也会被无偿收回。
第二,土地闲置时间不得超过两年,如果超过两年没开发,国家也有权无偿收回地皮。
当然,这第二点其实影响不大,很多地产公司都有应对的法门,到时候随便在地面上建个小建筑,哪怕建个工人房,也能糊弄过去。
李东点头表示理解,又和国土局局长客套了好一阵才出了国土局。
……
一个上午时间,花了三个亿。
接着李东又给东宇地产转了五千万过去,沈茜借他的五个亿只剩下了一亿五千万。
下午李东没出门,而是坐在办公室中写写算算。
算的自然是自己到底还能用多少钱。
现在他手头上还有一亿五千万,明天远方的三亿储备金也能到账,这就是四亿五千万了。
除此之外,还有五千万瑞士法郎债券,这笔钱要是到手,凑凑大概能有八个亿了。
至于龙华那边,虽然还欠李东七个亿,可别说八月底才能到账,就算现在到账,实际上这七个亿也和李东没太大的关系。
七亿当中,李东大概私人差不多有四个亿。
可四亿当中,三亿得补远方的窟窿,毕竟收购时代在即,李东也不能肆意挪用远方的钱。
剩下的一个亿,三千万还许圣哲,三千万是之前找人拆借的,两千万是张岚玉的,李东实际能拿到手的还不到两千万,这笔钱几乎可以忽略不计。
而他能动用的八个亿,五千万瑞士法郎还在瑞士国家银行躺着,暂时没到手。
剩下的四亿五千万,连沈茜的本钱都不够。
算来算去,李东又成了一个大负翁,负债累累的那种!
别忘了,地皮那一块,李东还欠将近二十个亿呢!
想到这,李东长叹一口气,难怪都说越有钱越缺钱,实际上他现在身家真不低,可欠债更多。
远方那边前期贷款3亿,后面又贷了5亿,又欠了沈茜5亿,地皮20亿,这就是33亿了。
等收购了时代,远方最多能拿出15亿,又得欠上9个亿,一算下来,42亿的负债!
想想都觉得恐怖,李东打了个寒颤,这要是回头还不上这笔钱,自己真得亡命国外了。
当然,还不起的可能性很低。
那时候李东手上有远方和时代两家大超市,以及拥有几块地皮的东宇地产,还有部分百度股票,再加上现在手上的8亿资金。
李东又连忙算了一下。
远方自从收购几家中小超市,以及南湖和明城两地三十家门店开业,现在估值将近20亿了。
时代现在的估价大概也在20亿左右,再加上东宇地产这边几块地,还有百度股票以及8亿现金,合计一下大概有75亿左右。
这还是今年,等到明年,远方和时代都在盈利,估值也会上涨。
地皮的话也不用多,赚个十亿八亿的,那时候李东旗下产业突破百亿还真不是难事。
就算还完债,那也有60亿了,要是在股市再捞上一笔,明年李东还真有可能达到百亿身家,想想都够激动的。
04年4月份他重生回来的,就算明年结束,那也才三年多... -->>
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