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有了这4亿多的资金,‘香溢’又增加了5家门店,这五家门店和前面三家一样,都是直接买下了店铺,而不是像其他大部分餐厅一样租店面经营。www.tsxsw.COM每家店面差不多都是300多平方米,不过因为地段不同,这价格有高有低,5家门店花了陈峰2000多万,主要成本都在店面购买上了,其他方面倒是小头了。
香溢的股份组成当然是陈峰占了大头,应该说是陈峰以‘先锋废旧物品回收有限公司’名义投资的,最初只有一家门店的时候,姚天启占有30%,吴爱国和张金花一共占有了5%,陈峰和胡天通等人占其中的65%。
不过随着香溢的扩大,尤其是投入几千万购置店面的资金,使得其中的份额发生了变化。‘先锋废旧物品回收有限公司’占据了80%,姚天启占15%,吴爱国和张金花2.5%,还有就是高再奇也分到了2.5%。其实这么分配姚天启他们的占有份额虽然少了,但是价值却是增加了不少。
陈峰每次开新店的时候,都是直接买下店面,这点开始是为了避免房东涨房租的麻烦,但是现在这个理由还多了一个。
去年陈峰购置的3家店面,比如中关村那一号店面,花了800万,300平方米的店面,每平方的均价大概是26667元,但是今年的价格已经涨了很多,如果按照市场的价格,至少一平方要30000多,也就是一号店店面现在至少值900多万,短短半年就涨了100多万,这让陈峰心中兴奋不已。
2号店和3号店也是如此,这两家店面都是200多方,一共500平方的样子,花了900多万,换算成每平方18000元左右,而现在已经涨到了20000一平方左右,所以这两家店面总共也是涨了100多万。当时刘剑豪压价想要挤垮自己香溢的时候,陈峰还真的没有怎么害怕,这店面涨价也足够弥补损失了。如果真的坚持不下去了,大不了将店面出售就是了。
而这一次登龙灯厂补偿的事,更是让陈峰尝到了地价涨价带来的甜头。陈峰觉得购置店面是一个明智的选择。这件事他又找过童廉科,将自己的想法又是说了一遍,不过童廉科还是不怎么看好。以童廉科的看法,把这么大一笔资金投到固定资产上,对公司的扩张是非常不利的,尤其是公司初期最是需要资金的时候,这样就失去了扩张的良机。
这点陈峰自然也是明白,毕竟当时购买中关村一号店的时候,童廉科就说过。如果按其他餐厅的做法,陈峰这2000多万,至少可以20家新店面。当然这也是理论上的,这一下子扩大20家,即使钱够,那人手也是不够。
虽然童廉科也是认为这店面会涨价,但是还是用在扩大规模上更加合适,毕竟当公司做大了,就会得到一些投资公司的关注,到那时资金问题也能够解决,最主要的是,还有上市的机会。
上市对陈峰来说那真的太遥远了,那上市的公司哪家不是家大业大,可不是自己这样点资产能比的。
陈峰找童廉科也不是征求他的意思,他只是想让童廉科帮忙分析一下自己投资商铺是不是正确的。现在童廉科也是认为以后商铺还能够涨价,有这点陈峰就放心了。他自己也是这么认为,只不... -->>
有了这4亿多的资金,‘香溢’又增加了5家门店,这五家门店和前面三家一样,都是直接买下了店铺,而不是像其他大部分餐厅一样租店面经营。www.tsxsw.COM每家店面差不多都是300多平方米,不过因为地段不同,这价格有高有低,5家门店花了陈峰2000多万,主要成本都在店面购买上了,其他方面倒是小头了。
香溢的股份组成当然是陈峰占了大头,应该说是陈峰以‘先锋废旧物品回收有限公司’名义投资的,最初只有一家门店的时候,姚天启占有30%,吴爱国和张金花一共占有了5%,陈峰和胡天通等人占其中的65%。
不过随着香溢的扩大,尤其是投入几千万购置店面的资金,使得其中的份额发生了变化。‘先锋废旧物品回收有限公司’占据了80%,姚天启占15%,吴爱国和张金花2.5%,还有就是高再奇也分到了2.5%。其实这么分配姚天启他们的占有份额虽然少了,但是价值却是增加了不少。
陈峰每次开新店的时候,都是直接买下店面,这点开始是为了避免房东涨房租的麻烦,但是现在这个理由还多了一个。
去年陈峰购置的3家店面,比如中关村那一号店面,花了800万,300平方米的店面,每平方的均价大概是26667元,但是今年的价格已经涨了很多,如果按照市场的价格,至少一平方要30000多,也就是一号店店面现在至少值900多万,短短半年就涨了100多万,这让陈峰心中兴奋不已。
2号店和3号店也是如此,这两家店面都是200多方,一共500平方的样子,花了900多万,换算成每平方18000元左右,而现在已经涨到了20000一平方左右,所以这两家店面总共也是涨了100多万。当时刘剑豪压价想要挤垮自己香溢的时候,陈峰还真的没有怎么害怕,这店面涨价也足够弥补损失了。如果真的坚持不下去了,大不了将店面出售就是了。
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这点陈峰自然也是明白,毕竟当时购买中关村一号店的时候,童廉科就说过。如果按其他餐厅的做法,陈峰这2000多万,至少可以20家新店面。当然这也是理论上的,这一下子扩大20家,即使钱够,那人手也是不够。
虽然童廉科也是认为这店面会涨价,但是还是用在扩大规模上更加合适,毕竟当公司做大了,就会得到一些投资公司的关注,到那时资金问题也能够解决,最主要的是,还有上市的机会。
上市对陈峰来说那真的太遥远了,那上市的公司哪家不是家大业大,可不是自己这样点资产能比的。
陈峰找童廉科也不是征求他的意思,他只是想让童廉科帮忙分析一下自己投资商铺是不是正确的。现在童廉科也是认为以后商铺还能够涨价,有这点陈峰就放心了。他自己也是这么认为,只不... -->>
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