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司，赚了钱也不是师兄一个人得的。”
宋方很显然有些不悦，不是因为通达的情况被我摸得这么清楚，而是因为他认为这些都是赵琳给我的信息。今晚的会面本来就是赵琳安排的，他自然理所当然的觉得赵琳背着他跟我有什么花样。
看到他的样子，我也不着急，只是继续我的话题“而目前受到中央刚下发的关于提高房产买卖契税的条令的影响，短期内房产市场不会太理想，虽然不至于下跌，但是没什么上涨的可能，因此师兄也没办法让中山化工继续投资房产然后把装修任务转接给通达来填补财务上的空缺。于是看上去似乎的确只有一个办法就是师兄自掏腰包填上这个窟窿。不过我又恰好知道，这两年通达看上去做了不少业务，也赚了些钱，但是恐怕利润的绝大部分都用来上下打点了，特别是中山化工的内部消耗。保守点儿估计，师兄在通达上根本没赚到什么钱，原本指望用两年做个铺垫，然后再开始赚钱的，倒是没预料到中央会下这样的管制条例。”
宋方见我透露的信息越来越多，终于有些沉不住气了“好了，这些都不用再说了。我公司的情况我比你了解。你直接说你那个所谓的办法吧？”
我微微一笑，见宋方有些焦躁了，觉得时机基本到了。我擦着打火机，凑过去帮宋方点烟。
“那我就不绕了。现在在城东有幢房子，我不知道师兄留意过没有。在城东学区之间，原本是用来做商场的，但是几个大超市进驻那边之后，再建商场就是铁心往里砸钱了。因此那间公司就打算把房产出售，回笼资金。”
宋方点点头，似乎也有所耳闻“那房子我知道，不过似乎那房子几乎没有人有兴趣，虽然他们开的价格很低”
我知道关于使用年限的事情瞒不住他，即便他现在不知道以后也迟早会知道“是的，他那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”
宋方有些不满“才三十多年，你不会打算叫我买下来吧？一来我拿不出那么多钱，二来买下来也赚不了钱。如果是这个，我想你没必要跟我谈了。我甚至怀疑你是不是自己开了中介公司要赚佣金。”
我哈哈一笑“师兄这就小瞧人了，我身无长物，跟师兄一样，奔着赚钱来的，怎么可能为了几万块的佣金做这样的说客，岂不是自讨其辱？”
“你快些说，我时间有限。”说着宋方抬腕看了看表。
“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是，通达是干什么的？就是搞装修的么。把那幢楼切割一下，做成住宅，然后进行全方位装修，再拆分开来销售”
说到这儿，宋方很鄙夷的看了我一眼，直接打断了我的话“我还以为石老师的公子能出个什么高招，就这种办法，都是我之前就想过的。在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看我们不用谈下去了。今天我请你吧，你要是还愿意就继续呆在中山化工，我不会赶你走，怎么也看在石老师的面子上。要是你不想干，随时可以辞职，我会让人事部不要为难你。”
宋方又拿起了包，随时要走的样子。
我连忙补充“我觉得师兄既然来了，不如听我说完，耽误不了多长时间。十分钟之后你要是还不改变主意，我自己在你面前消失。”
宋方很烦躁的放下手里的包“行了，你快说。”
“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样，是不是销售上就存在可能性了？”
宋方沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。
司，赚了钱也不是师兄一个人得的。”
宋方很显然有些不悦，不是因为通达的情况被我摸得这么清楚，而是因为他认为这些都是赵琳给我的信息。今晚的会面本来就是赵琳安排的，他自然理所当然的觉得赵琳背着他跟我有什么花样。
看到他的样子，我也不着急，只是继续我的话题“而目前受到中央刚下发的关于提高房产买卖契税的条令的影响，短期内房产市场不会太理想，虽然不至于下跌，但是没什么上涨的可能，因此师兄也没办法让中山化工继续投资房产然后把装修任务转接给通达来填补财务上的空缺。于是看上去似乎的确只有一个办法就是师兄自掏腰包填上这个窟窿。不过我又恰好知道，这两年通达看上去做了不少业务，也赚了些钱，但是恐怕利润的绝大部分都用来上下打点了，特别是中山化工的内部消耗。保守点儿估计，师兄在通达上根本没赚到什么钱，原本指望用两年做个铺垫，然后再开始赚钱的，倒是没预料到中央会下这样的管制条例。”
宋方见我透露的信息越来越多，终于有些沉不住气了“好了，这些都不用再说了。我公司的情况我比你了解。你直接说你那个所谓的办法吧？”
我微微一笑，见宋方有些焦躁了，觉得时机基本到了。我擦着打火机，凑过去帮宋方点烟。
“那我就不绕了。现在在城东有幢房子，我不知道师兄留意过没有。在城东学区之间，原本是用来做商场的，但是几个大超市进驻那边之后，再建商场就是铁心往里砸钱了。因此那间公司就打算把房产出售，回笼资金。”
宋方点点头，似乎也有所耳闻“那房子我知道，不过似乎那房子几乎没有人有兴趣，虽然他们开的价格很低”
我知道关于使用年限的事情瞒不住他，即便他现在不知道以后也迟早会知道“是的，他那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”
宋方有些不满“才三十多年，你不会打算叫我买下来吧？一来我拿不出那么多钱，二来买下来也赚不了钱。如果是这个，我想你没必要跟我谈了。我甚至怀疑你是不是自己开了中介公司要赚佣金。”
我哈哈一笑“师兄这就小瞧人了，我身无长物，跟师兄一样，奔着赚钱来的，怎么可能为了几万块的佣金做这样的说客，岂不是自讨其辱？”
“你快些说，我时间有限。”说着宋方抬腕看了看表。
“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是，通达是干什么的？就是搞装修的么。把那幢楼切割一下，做成住宅，然后进行全方位装修，再拆分开来销售”
说到这儿，宋方很鄙夷的看了我一眼，直接打断了我的话“我还以为石老师的公子能出个什么高招，就这种办法，都是我之前就想过的。在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看我们不用谈下去了。今天我请你吧，你要是还愿意就继续呆在中山化工，我不会赶你走，怎么也看在石老师的面子上。要是你不想干，随时可以辞职，我会让人事部不要为难你。”
宋方又拿起了包，随时要走的样子。
我连忙补充“我觉得师兄既然来了，不如听我说完，耽误不了多长时间。十分钟之后你要是还不改变主意，我自己在你面前消失。”
宋方很烦躁的放下手里的包“行了，你快说。”
“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样，是不是销售上就存在可能性了？”
宋方沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。