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林晓光趁热打铁，继续说。
“龚经理，咱们算个账，暂定一年存款利率2%，不高吧，只要你敢放出话去，香江人就敢提着手提箱来存款，贷款利率4.5%，也不高吧，只要你敢贷，我们华闰，一手包揽所以的贷款，上亿港元都不是问题。”
“一年存款两百万的利息，贷款有多少，四百五十万的利息，转手就是两百五十万的利润，是不是很划算？”
“房贷利率更高，一年暂定4.5%，一到五年4.75%，五到二十年5.25%，二十年到四十年6%，五万块的丁屋总造价算，一年还清要多还2250块，五年还清多还11875，二十年还清多还52500，四十年还清多还120000。”
“年利率等同于年回报率，这可是躺着就把钱赚了，你们中行付出的成本微乎其微，实在是太划算了。”林晓光引诱着。
其实，他更想以香江的房价和物价为对比，综合计算房贷利息。
按照四十年6%的房贷利率算，利润是120000，回报率240%，看起来多，其实才2.4倍，但如果以房价上涨率计算，那可就多多了，要知道，去年，也就是1980年，房价是一平方呎一千港元出头，2020年差不多达到两万港元一平方呎。
四十年上涨二十倍，新界的房价比较低，但也有几千快上万港元，丁屋和商品房不一样，不过高于2.4倍的房价上涨率，也是很正常的。
毕竟随着物价上涨，房屋造价越来越高，港元还在不断贬值，银行房贷的利润也要保证。
这么一算，林晓光觉得五万港元的丁屋，四十年还清，本金利息总计十七万，不算差了，至少比起一两平米的棺材房，足够优渥了。
“要不是我们华闰没有自己的银行，说实话，这钱我还真不想让你们中行赚。”
最后，林晓光漫不经心说了这么一句话。
这时，一直倾听二人说话，保持沉默的罗耀国，第一次开口，沉吟着，说道：“我已经找总经理申请，华闰万家另行注册公司，财务独立核算。”
“总经理也有意，对华闰的所有业务进行梳理，华闰实行集团制，单一行业和业务进行重组拆分，独立组建子公司，财务下放，自负盈亏，集团只负责监管，并且，总经理有意进行实体化经营，增加对港投资，完全脱离外贸业务。”
罗耀国这么说，林晓光当即充当捧哏，道：“对，说不定未来就会成立自己的银行。”
“招商局进行的是实体投资，他们现在成立结算中心，这就是未来的银行啊，还有中信，进行的是国际信托业务，与金融息息相关，成立自己的银行那是再简单不过的事情，龚经理，您说中信成立中信银行也就罢了，等招商局成立招商银行，我们华闰还会无动于衷吗？”他目光灼灼地盯着龚凡，反问道。
闻言，龚凡竟然有些心慌。
中行是唯一负责外汇核算的银行，华闰只是负责具体外贸业务，外汇同样要交给中行，招商局和中信信托也是。
不过现在，招商局成立内部的结算中心，中信也一样，开始蚕食中行的部分业务。
这让龚凡不得不警惕。
思忖着，他深思良久，最终说道：“你们华闰的意见，我们中行会考虑的，这份丁屋开发计划书，我先拿过去，向上面汇报，我支持丁屋开发计划，一定极力向上面反应，但是我不能保证上面是否会同意。”
罗耀国顿... -->>
林晓光趁热打铁，继续说。
“龚经理，咱们算个账，暂定一年存款利率2%，不高吧，只要你敢放出话去，香江人就敢提着手提箱来存款，贷款利率4.5%，也不高吧，只要你敢贷，我们华闰，一手包揽所以的贷款，上亿港元都不是问题。”
“一年存款两百万的利息，贷款有多少，四百五十万的利息，转手就是两百五十万的利润，是不是很划算？”
“房贷利率更高，一年暂定4.5%，一到五年4.75%，五到二十年5.25%，二十年到四十年6%，五万块的丁屋总造价算，一年还清要多还2250块，五年还清多还11875，二十年还清多还52500，四十年还清多还120000。”
“年利率等同于年回报率，这可是躺着就把钱赚了，你们中行付出的成本微乎其微，实在是太划算了。”林晓光引诱着。
其实，他更想以香江的房价和物价为对比，综合计算房贷利息。
按照四十年6%的房贷利率算，利润是120000，回报率240%，看起来多，其实才2.4倍，但如果以房价上涨率计算，那可就多多了，要知道，去年，也就是1980年，房价是一平方呎一千港元出头，2020年差不多达到两万港元一平方呎。
四十年上涨二十倍，新界的房价比较低，但也有几千快上万港元，丁屋和商品房不一样，不过高于2.4倍的房价上涨率，也是很正常的。
毕竟随着物价上涨，房屋造价越来越高，港元还在不断贬值，银行房贷的利润也要保证。
这么一算，林晓光觉得五万港元的丁屋，四十年还清，本金利息总计十七万，不算差了，至少比起一两平米的棺材房，足够优渥了。
“要不是我们华闰没有自己的银行，说实话，这钱我还真不想让你们中行赚。”
最后，林晓光漫不经心说了这么一句话。
这时，一直倾听二人说话，保持沉默的罗耀国，第一次开口，沉吟着，说道：“我已经找总经理申请，华闰万家另行注册公司，财务独立核算。”
“总经理也有意，对华闰的所有业务进行梳理，华闰实行集团制，单一行业和业务进行重组拆分，独立组建子公司，财务下放，自负盈亏，集团只负责监管，并且，总经理有意进行实体化经营，增加对港投资，完全脱离外贸业务。”
罗耀国这么说，林晓光当即充当捧哏，道：“对，说不定未来就会成立自己的银行。”
“招商局进行的是实体投资，他们现在成立结算中心，这就是未来的银行啊，还有中信，进行的是国际信托业务，与金融息息相关，成立自己的银行那是再简单不过的事情，龚经理，您说中信成立中信银行也就罢了，等招商局成立招商银行，我们华闰还会无动于衷吗？”他目光灼灼地盯着龚凡，反问道。
闻言，龚凡竟然有些心慌。
中行是唯一负责外汇核算的银行，华闰只是负责具体外贸业务，外汇同样要交给中行，招商局和中信信托也是。
不过现在，招商局成立内部的结算中心，中信也一样，开始蚕食中行的部分业务。
这让龚凡不得不警惕。
思忖着，他深思良久，最终说道：“你们华闰的意见，我们中行会考虑的，这份丁屋开发计划书，我先拿过去，向上面汇报，我支持丁屋开发计划，一定极力向上面反应，但是我不能保证上面是否会同意。”
罗耀国顿... -->>
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