第208章 【英美烟草公司旧址】 (2/2)

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增加后，自然就没有问题了。”

    一番布置后，林荣亨就没有亲自参与进去了，毕竟自己是地产商；像小米电子这种科技公司，林荣亨只能提供资金和布局，具体还得靠网络的人才去完成。

    .....

    六月份，林荣亨个人的公司——恒大控股集团，再度拿下一幅靓地，即湾仔濒海地段——告士打道的英美烟草公司旧址，这幅地皮一共是9.2万平方尺，可修建两幢商业大厦，总计约80万平方尺的商业楼宇及店铺。这幅地皮一共花了9800万港币，若不是地产萎靡，很难以这个价格买到如此优质的地皮。

    前世，这块地皮被长江实业、新鸿基、恒隆、周大福等公司组成的财团在1976年买下，建成了伊丽莎白大厦和洛克大厦；两幢大厦在1978年以400多港币每平方尺进行出售，共计获利1亿港币；其中长江实业占股35%，获利3500万港币。

    购入了英美烟草公司旧址后，林荣亨个人相当于已经持有三幢商业大厦了，不过这些都还没有重建；重建是一笔庞大的费用，特别重建的是家族收租大厦，那建筑费的预算自然要不少。

    以华人行为例，林荣亨打算在1975年进行重建，总计投资约2亿港币；而华人行只能为林荣亨提供24万平方尺的收租物业而已，连恒大地产的商业大厦的面积都不如，反而建筑成本高了1倍多；究其原因，还是华人行地理位置好，是在中环银行区，这里的大厦那一幢都豪华不已，林荣亨自然也不甘落后。

    至于英美烟草公司旧址的这两幢大厦，林荣亨打算一共拿个2亿港币重建就可以了，就算是这样，也比原来历史上伊丽莎白大厦和洛克大厦的建筑费高的多。

    .....

    中环的一家茶楼，林荣亨和李兆基两人相对而坐，正在商谈事情。

    李兆基约林荣亨，是为了两家公司在海外，收购移民华人在港物业的事情。

    说起来，这本来是李兆基独特的渠道之一，但这一世恒大地产却先李兆基一步。

    李兆基笑着说道：“林生，这次请你喝茶，其实是商量一下，我们两方在海外收购物业之事！”

    林荣亨假装意外的说道：“莫非，我们两家公司有恶意竞争的情况？”

    海外收购移民华人的在港物业，为的就是省下一笔钱，因为海外华人急着出售在港资产，对香江的物业具体情况又不是很清楚，这就造成了他们不会坐地起价，同样的物业，能为地产公司节约10%左右的成本。

    李兆基见林荣亨有些意外，倒没有怀疑，香江商界谁都知道林荣亨事业多，每个公司都比较放手，让下面的人去抓，自己就只抓大方向。

    “不多，就那么一两单生意！我主要是担心下面的人没有把握好，到时候把这个渠道弄坏了，那样我们两家岂不是损失不小！”

    林荣亨一想，李兆基担心不无道理，也说道：“确实，恶意竞争确实双方都吃亏，这样吧，我们两人做主，让两家公司在海外的办事处，互相联络一下，尽量避免发生抬价的想象！李生你放心，海外华人手上的资产多的是，足够我们两家分了。”

    李兆基见林荣亨爽快的答应，也表示自己只是担心双方以后有什么误会，影响两人的交情云云。