，然后点击“添加到主屏幕”第205章 【1.27亿的项目】 (2/2)
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价值上，都不能和太古城相提并论。
小施约克一听林荣亨如此评价太古城，更加坚定太古城项目大有可为，但就像恒大地产找上来的原因一样，太古地产拿不出上亿港币的启动资金；或者说，太古洋行不敢孤独一掷，去大举借贷来启动这个项目。
事实证明，太古地产确实很保守，前世太古城第一期项目的两幢大厦在1976年推出，售价竟然以中级住宅形象来吸引买家，售价仅为200元至230元；并且，太古地产还担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑的雇员享受折扣认购，以造成‘短期内售罄’的效应，以此来吸引市民注意。
结果显然是太古地产低估了市场，很快就销售一空；鉴于这种情况，太古地产连忙改变策略，第三、四幢大厦连忙以高档住宅形象吸引买家，在1977年初开盘时，售价也提高至300港币每平方尺，结果买家和炒家提前48小时排队。
总的来说，这些英资地产商对香江地产完全不够了解，或者说根本没有华资地产商会玩花样；要不是他们手中握有大量地皮，怎么可能在香港立足下来。
小施约克见林荣亨肯定太古城，试探性的问道：“林爵士觉得地产转旺会很快吗？”
林荣亨坦白的说道：“整体情况是向好的，只不过是低谷的时间长短而已，也许太古城第一期销售的时候，市场可以恢复到1972年的水平。当然了，这些只是我个人看法。”
如此回答，小施约克反而不会将赛西湖、太古山谷1号捂在手里，坐等地皮升值；因为他更坚定了太古城这个庞大的计划，那么势必要懂得取舍，出售一些地皮来确保太古城计划的实施。
果然，小施约克立马说道：“那林爵士打算以什么价格购买这两幅地皮？”
林荣亨没有过分的去砍价，对于自己来说，首先要保证的是，这些机缘不能让李超人获得。
所以，林荣亨认真的说道：“赛西湖地皮一共是86.4万平方尺，我们可以出价8000万港币；太古山谷1号地皮一共是20万平方尺，我们可以出价4000万港币。”
这个报价，只比前世低七八百万港币，但初次报价已经很显诚意。
小施约克脸上没有任何表情，这样反而说明他对这个报价感官还不错，不过显然太古一方也早有报价，小施约克立马说道：“赛西湖地皮8800万港币，太古山谷4200万港币，这是我们的报价，恒大地产主动上门寻购地皮，算准了我们需要一笔资金启动太古城计划；但你们的报价不是那么有诚意，所以需按照我们的报价才可以交易！”
这其后，双方手下交兵了一番，最终林荣亨拍板道：“双方各退一步，就以1.27亿港币成交如何，我们可以一次性付清，不需要分期付款，这对于太古地产非常有利！”
小施约克也非常满意的说道：“那就按林爵士的提议来，双方各退一步！”
价值上，都不能和太古城相提并论。
小施约克一听林荣亨如此评价太古城，更加坚定太古城项目大有可为，但就像恒大地产找上来的原因一样，太古地产拿不出上亿港币的启动资金；或者说，太古洋行不敢孤独一掷，去大举借贷来启动这个项目。
事实证明，太古地产确实很保守，前世太古城第一期项目的两幢大厦在1976年推出，售价竟然以中级住宅形象来吸引买家，售价仅为200元至230元；并且，太古地产还担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑的雇员享受折扣认购，以造成‘短期内售罄’的效应，以此来吸引市民注意。
结果显然是太古地产低估了市场，很快就销售一空；鉴于这种情况，太古地产连忙改变策略，第三、四幢大厦连忙以高档住宅形象吸引买家，在1977年初开盘时，售价也提高至300港币每平方尺，结果买家和炒家提前48小时排队。
总的来说，这些英资地产商对香江地产完全不够了解，或者说根本没有华资地产商会玩花样；要不是他们手中握有大量地皮，怎么可能在香港立足下来。
小施约克见林荣亨肯定太古城，试探性的问道：“林爵士觉得地产转旺会很快吗？”
林荣亨坦白的说道：“整体情况是向好的，只不过是低谷的时间长短而已，也许太古城第一期销售的时候，市场可以恢复到1972年的水平。当然了，这些只是我个人看法。”
如此回答，小施约克反而不会将赛西湖、太古山谷1号捂在手里，坐等地皮升值；因为他更坚定了太古城这个庞大的计划，那么势必要懂得取舍，出售一些地皮来确保太古城计划的实施。
果然，小施约克立马说道：“那林爵士打算以什么价格购买这两幅地皮？”
林荣亨没有过分的去砍价，对于自己来说，首先要保证的是，这些机缘不能让李超人获得。
所以，林荣亨认真的说道：“赛西湖地皮一共是86.4万平方尺，我们可以出价8000万港币；太古山谷1号地皮一共是20万平方尺，我们可以出价4000万港币。”
这个报价，只比前世低七八百万港币，但初次报价已经很显诚意。
小施约克脸上没有任何表情，这样反而说明他对这个报价感官还不错，不过显然太古一方也早有报价，小施约克立马说道：“赛西湖地皮8800万港币，太古山谷4200万港币，这是我们的报价，恒大地产主动上门寻购地皮，算准了我们需要一笔资金启动太古城计划；但你们的报价不是那么有诚意，所以需按照我们的报价才可以交易！”
这其后，双方手下交兵了一番，最终林荣亨拍板道：“双方各退一步，就以1.27亿港币成交如何，我们可以一次性付清，不需要分期付款，这对于太古地产非常有利！”
小施约克也非常满意的说道：“那就按林爵士的提议来，双方各退一步！”