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中央广场一楼向着街面的门面应景地开了一整排的不动产专门店，这些店铺里面也挤满了客人，所有人都在抢着买东瀛的房子，不仅是东瀛人，还包括外国人。
半年之后随着房地产市场的疯狂爆炸，东瀛会推出限购政策，不允许外国人购买东京的房子，到时会出现一批东瀛身份的代购客，就是外国资本和有资格买房的东瀛人签订协议，借东瀛人的买房资格买房子。
东瀛所有的生意都在爆炸，尤其以不动产和股市为领头羊。
姚小聂看了一下中央广场的租金，租金上涨的反馈比楼价慢，但是这三个月间租金也上涨了一半。
他再看看新宿圈的房产，不动价格普遍涨了一倍。
他那四套房子妥妥都涨了一倍以上。
他的资产翻了一番，保守估计从35亿日元翻到70亿日元。
算上日元升值，目前70亿日元值3800万美金。
再等等，再过一年还会再翻一番。
姚小聂联系松山次郎，让他找银行抵押一套房产，最好能套出4亿日元来。
这时候东瀛政府生怕日元升值不利于出口，已经在国内采取“大放水”的措施，一方面降低银行利率，另一方面拼命鼓励企业和个人贷款，人家要贷100万，银行给你批120万，生怕市场上的热钱不够多。
东瀛银行在政府指导下每年都设置了极高的“信贷配额”，银行业务员为了完成信贷配额，简直是求着客户贷款。
东瀛市场上的钱多了，的确使得东瀛企业的产品生产积极性和效率得到保证，但是问题是这些企业贷到钱之后，他们看看搞生产累死累活，一年才赚几个钱，投资不动产或者股市的话，好家伙，一年就能翻一倍，那干嘛还搞生产啊，都去炒楼炒股算了。
所以东瀛官方通过银行施放的海量资金相当部分没有投入生产，而是投入到楼市股市去，这又进一步推高了泡沫。
所以短短五六年间东瀛爆发的这个史无前例的、几乎也是后无来者的历史性经济泡沫是天时地利人和以及东瀛各方一起合力作死的结果。
总之，目前东瀛的政策就是：鼓励贷款，想要多少给多少，只给多不给少。
姚小聂的资产本身都背负有贷款，房子没有“无贷款证明”，这些都不重要，只要有抵押物就给钱，什么贷款手续也不需要严格审核了，你肯来贷款银行就拿你当爷。
况且姚小聂抵押的房产原本就是市面上最优质的房产，正在飞速增值，银行给钱给得放心得很。
四天后，松山次郎来电话，那套房子目前的市值是4亿日元，银行给批了5亿日元的贷款，简直不要太爽快。
5亿日元总计能换300万美金，姚小聂让松山次郎换了220万美金出来，然后汇到灯塔国王嫣然那边的户头，交纳了合同的定金。
王嫣然那边的效率也很高，她已经和NEC联络接触，提出要收购他们的DRAM生产线。
王安电脑是NEC的主要客户之一，王安电脑的办公自动化设备里面采用的芯片有相当... -->>
中央广场一楼向着街面的门面应景地开了一整排的不动产专门店，这些店铺里面也挤满了客人，所有人都在抢着买东瀛的房子，不仅是东瀛人，还包括外国人。
半年之后随着房地产市场的疯狂爆炸，东瀛会推出限购政策，不允许外国人购买东京的房子，到时会出现一批东瀛身份的代购客，就是外国资本和有资格买房的东瀛人签订协议，借东瀛人的买房资格买房子。
东瀛所有的生意都在爆炸，尤其以不动产和股市为领头羊。
姚小聂看了一下中央广场的租金，租金上涨的反馈比楼价慢，但是这三个月间租金也上涨了一半。
他再看看新宿圈的房产，不动价格普遍涨了一倍。
他那四套房子妥妥都涨了一倍以上。
他的资产翻了一番，保守估计从35亿日元翻到70亿日元。
算上日元升值，目前70亿日元值3800万美金。
再等等，再过一年还会再翻一番。
姚小聂联系松山次郎，让他找银行抵押一套房产，最好能套出4亿日元来。
这时候东瀛政府生怕日元升值不利于出口，已经在国内采取“大放水”的措施，一方面降低银行利率，另一方面拼命鼓励企业和个人贷款，人家要贷100万，银行给你批120万，生怕市场上的热钱不够多。
东瀛银行在政府指导下每年都设置了极高的“信贷配额”，银行业务员为了完成信贷配额，简直是求着客户贷款。
东瀛市场上的钱多了，的确使得东瀛企业的产品生产积极性和效率得到保证，但是问题是这些企业贷到钱之后，他们看看搞生产累死累活，一年才赚几个钱，投资不动产或者股市的话，好家伙，一年就能翻一倍，那干嘛还搞生产啊，都去炒楼炒股算了。
所以东瀛官方通过银行施放的海量资金相当部分没有投入生产，而是投入到楼市股市去，这又进一步推高了泡沫。
所以短短五六年间东瀛爆发的这个史无前例的、几乎也是后无来者的历史性经济泡沫是天时地利人和以及东瀛各方一起合力作死的结果。
总之，目前东瀛的政策就是：鼓励贷款，想要多少给多少，只给多不给少。
姚小聂的资产本身都背负有贷款，房子没有“无贷款证明”，这些都不重要，只要有抵押物就给钱，什么贷款手续也不需要严格审核了，你肯来贷款银行就拿你当爷。
况且姚小聂抵押的房产原本就是市面上最优质的房产，正在飞速增值，银行给钱给得放心得很。
四天后，松山次郎来电话，那套房子目前的市值是4亿日元，银行给批了5亿日元的贷款，简直不要太爽快。
5亿日元总计能换300万美金，姚小聂让松山次郎换了220万美金出来，然后汇到灯塔国王嫣然那边的户头，交纳了合同的定金。
王嫣然那边的效率也很高，她已经和NEC联络接触，提出要收购他们的DRAM生产线。
王安电脑是NEC的主要客户之一，王安电脑的办公自动化设备里面采用的芯片有相当... -->>
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