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第六十九章资本为王
在高平成为总经理，掌管卓远大展宏图的时候，苏云升回杭州后创立的“碧园“房地产开发公司已经在积极谋求上市了。
苏云升回杭州后，开始着手创立属于自己的开发公司，因为在海南开发的经历，他身边很快聚集了一批过去做传统生意挣了少钱的有钱人，这帮有钱人中，苏云升最终和做医疗器械的吴同辉、从国营建工企业出来做施工的钱枫、做烟草贸易的鲁星形成了战略联盟，苏云升看中的这几个人都不算暴发户，都还是有些文化有些想法的人，人品也不错，没有特别计较的人，大家都看好未来房地产的发展空间，吴同辉、钱枫、鲁星他们都挺佩服苏云升在房地产开发上“品质开发”的思路，并且也信赖他在开发上的经验，几个人合在一起，凑了几百万就注册这家“碧园”房地产开发公司。
苏云升和合作伙伴们对“碧园”倾注了全部心血，公司从最开始局限在杭州市区开发，到现在足迹遍及上海、苏州、无锡等长江三角洲地区，公司资产从最开始的几百万增加到了几个亿，一时成为了这一地区颇有名气的房地产公司，团队核心成员们大都认为奋斗了几年，该好好享受成果了，富即安的情绪在整个公司蔓延开来。
苏云升寻求上市的念头始于和从海外归来做房地产RITS基金的朋友安华的会面，这位朋友在海外念完金融博士学位后进入华尔街，在华尔街混了几年后进入一家国际xìngRITS基金工作，该基金看好中国未来的资本市场，基金老板任命安华为大中华区的总裁，主管大中华尤其是中国大陆的业务开展。
虽然安华他们在中国大陆的开展业务还受到一定限制，苏云升公司的优质项目要通过他们谋求资本整合还有一些问题，但和安华的谈话为苏云升上了几堂生动的资本运作的课，使他受益匪浅。
在安华的提醒下，苏云升意识到了现在企业有几个亿就满足现状，将会让整个团队变得不思进取，而且在不断有港资、外地资本雄厚的企业进入长三角开发，拿地开始实行招投标的新形势下，像碧园这样的本土开发企业在拿地的资本上的不足正在显现出来，在和资本大鳄拼资金实力时开始出现力不从心。
苏云升回去后和团队统一了思想，在对靠自身实力难以成功的情况下，他决定寻找机会借壳上市。功夫不负有心人，香港主板上市公司康维公司业绩不佳，筹资力弱，苏云升他们经过反复论证，咨询专家，决定借壳上市，他们和康维方面达成协议，共同成立合营一家公司“碧康地产”，双方共同注资，碧园占到52.8%股权，康维公司占到47.2%35%的股份，主要业务涉及在全国范围内的房地产开发，这种通过合营公司的方式成功地募集到了足够的资金，为碧园公司解决了资金支撑，有了资金的支持，苏云升他们有就有了底气，在和资本大鳄进行拿地战时也就有了还手之力。
高平听苏云升在进行房地产的资本运作后，很感兴趣，因为他任卓远地产总经理也常为拿地时资金捉襟见肘而苦恼。苏云升有一段时间没见高平了，也想和他聊聊，两个人于是约到苏云升在上海的办公区见面。
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第六十九章资本为王
在高平成为总经理，掌管卓远大展宏图的时候，苏云升回杭州后创立的“碧园“房地产开发公司已经在积极谋求上市了。
苏云升回杭州后，开始着手创立属于自己的开发公司，因为在海南开发的经历，他身边很快聚集了一批过去做传统生意挣了少钱的有钱人，这帮有钱人中，苏云升最终和做医疗器械的吴同辉、从国营建工企业出来做施工的钱枫、做烟草贸易的鲁星形成了战略联盟，苏云升看中的这几个人都不算暴发户，都还是有些文化有些想法的人，人品也不错，没有特别计较的人，大家都看好未来房地产的发展空间，吴同辉、钱枫、鲁星他们都挺佩服苏云升在房地产开发上“品质开发”的思路，并且也信赖他在开发上的经验，几个人合在一起，凑了几百万就注册这家“碧园”房地产开发公司。
苏云升和合作伙伴们对“碧园”倾注了全部心血，公司从最开始局限在杭州市区开发，到现在足迹遍及上海、苏州、无锡等长江三角洲地区，公司资产从最开始的几百万增加到了几个亿，一时成为了这一地区颇有名气的房地产公司，团队核心成员们大都认为奋斗了几年，该好好享受成果了，富即安的情绪在整个公司蔓延开来。
苏云升寻求上市的念头始于和从海外归来做房地产RITS基金的朋友安华的会面，这位朋友在海外念完金融博士学位后进入华尔街，在华尔街混了几年后进入一家国际xìngRITS基金工作，该基金看好中国未来的资本市场，基金老板任命安华为大中华区的总裁，主管大中华尤其是中国大陆的业务开展。
虽然安华他们在中国大陆的开展业务还受到一定限制，苏云升公司的优质项目要通过他们谋求资本整合还有一些问题，但和安华的谈话为苏云升上了几堂生动的资本运作的课，使他受益匪浅。
在安华的提醒下，苏云升意识到了现在企业有几个亿就满足现状，将会让整个团队变得不思进取，而且在不断有港资、外地资本雄厚的企业进入长三角开发，拿地开始实行招投标的新形势下，像碧园这样的本土开发企业在拿地的资本上的不足正在显现出来，在和资本大鳄拼资金实力时开始出现力不从心。
苏云升回去后和团队统一了思想，在对靠自身实力难以成功的情况下，他决定寻找机会借壳上市。功夫不负有心人，香港主板上市公司康维公司业绩不佳，筹资力弱，苏云升他们经过反复论证，咨询专家，决定借壳上市，他们和康维方面达成协议，共同成立合营一家公司“碧康地产”，双方共同注资，碧园占到52.8%股权，康维公司占到47.2%35%的股份，主要业务涉及在全国范围内的房地产开发，这种通过合营公司的方式成功地募集到了足够的资金，为碧园公司解决了资金支撑，有了资金的支持，苏云升他们有就有了底气，在和资本大鳄进行拿地战时也就有了还手之力。
高平听苏云升在进行房地产的资本运作后，很感兴趣，因为他任卓远地产总经理也常为拿地时资金捉襟见肘而苦恼。苏云升有一段时间没见高平了，也想和他聊聊，两个人于是约到苏云升在上海的办公区见面。
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