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第五十五章潜龙勿用
伍继中出院后，顾云把整个团队进行了一次重组，亲任总经理，主抓人事和财务，伍继中升为常务总经理，主抓项目引进，杨锦主抓项目执行，米虹抓营销和后勤，新团队收拾起心情，重新开始上路，朝阳东延线项目本来占地颇大，第一笔土地款只要打过去就可以生效了，因为宏润实业内部动荡了一两个月，尽管大家都没怎么闹，但汪青一走，就面临着分家，汪青及他要带走的一些骨干员工该分的钱不弄清楚，财务上根本就不能正常工作，等顾云理顺内部再准备打款时，土地出让方却变了卦，顾云与对方老总理论，对方怪不得他们，土地出让协议上写得非常清楚，协议签订之rì后15rì内宏润实业给出让方打30%的土地款，如果不打，就是违约，土地出让方有权zì yóu处置协议地块。而实际情况是宏润实业的这笔钱到现在才要打，自然也就不能怪土地方不守信用了。
土地方这样一顾云也无话好讲，但他不想放弃，他一方面找关键的人去继续做土地方的工作，希望他们能和宏润实业继续履行合约；另一方面他通过其他渠道了解到另外一家即将和土地方签协议的开发商是一家国资企业，他转折地打听到了这家企业与汪青的岳父所在的国资企业有隶属关系，他直接给汪青电话了这事儿，汪青自知这次出走很有些对不住顾云，再加上这次宏润实业分家时，顾云也待他不薄，不仅给了他应得的股份对应的资本，还把新世纪中心项目的项目管理费用上浮了1%给他。
汪青了解了具体情况后，就跟他岳父蒋宣聊了这事儿，蒋娜娜处理问题偶尔不太省事，但她父亲却是阅历丰富，世事练达，觉得既然顾云处理汪青的事情如此之大气，而且宏润实业没有及时付款给土地方的重要原因之一就是顾云在忙着处理汪青分家的事。蒋宣提醒汪青做事要留后路，不要被戳脊梁骨，青你看着我怎么来处理这件事情，学着儿。他直接给那家和宏润实业争地的国资企业老总打电话沟通，沟通的结果是对方得和管理层商量后再给蒋宣回话。
一天后那位老总给蒋宣回话，那块地他们是要定了，因为这是他们管理层的集体决定，不好反悔，但那块地比较大，他们可以考虑和土地方他们只要一半，另一半留给给宏润实业，蒋宣知道这个老总愿意这样做已经是冲着他是他们企业的上级领导这层面子了，作为下级单位的老总对方已经尽到最大努力了。蒋宣把情况给汪青讲了后，汪青马上跟顾云联系，同时蒋宣支会他的下属把这个意思告知给土地方。这边顾云迅速通过各种关系找到土地方再做工作，并表示愿意一次xìng全款支付土地款。
土地方综合各方意见，发现既然要地的两家企业都愿意一次xìng全款支付，而问题的关键只在于只要把土地一分为二，分别给前后两家协议方，就能摆平所有的重要关系，他们又何必犟着不干得罪大家呢。
事情很快就平息了下来，宏润实业和那家国资背景的重石地产公司几乎是平分了这块优质地块。然后各自开发出了京城的时尚商业中心。汪青很快成立了星河地产公司，在重石地产的商业中心旁边紧挨着拿了一块地，也修起了一座商城，这样一来，这条线上呈现出了宏润、重石、星河三足鼎立打造的商圈，把整个东三环照耀得时尚味儿十足。
就在宏润实业内部大洗牌的时候，陆军在名都的金建房地产公司正被只懂得搞关系的老板祁元贵弄得七荤八素。祁元贵过去只是个不入流的泥水匠，相当长一段时间都骑个破自行车，后腰别把砍砖刀，到处找工地砌墙挣钱，后来他家的远房三叔做了郊县分管城建的副县长，祁元贵牢牢把握住了这一机遇，拉了一票砍砖的难兄难弟，成立了一个建筑公司，他把这个远房三叔运作成为这个建筑公司不显山不露水的靠山，承包了一两个城建工程，挣了好些钱，他很懂事，这些挣来的钱有相当部分都进了三叔的包。随着他的这个三叔的飞黄腾达，祁元贵的工地也从郊县向名都市市区延展了。
陆军进入这个金建公司的时候，金建公司在南蒲区已经有名气了，陆军进入这个公司时没有任何人引见，全凭他在海口的履历和他对房地产的熟悉打动了祁元贵，这祁元贵倒也识货，他看陆军器宇不凡，衣着朴素，凭直觉就觉得陆军是个实干的人，金建公司最缺的就是既懂市场又懂项目运作的人，陆军不仅这两项都满足，还在当时一线市场的房地产开发公司干过办公室工作，可谓全才。祁元贵本来只想招个营销主管，但看到陆军后就直接给了他一个营销经理的职位。
陆军到公司不久后就发现其实金建公司不怎么需要他这个营销经理去钻研营销怎么做，因为这个祁元贵现在拿的这块准备做商住项目的地位于南蒲区的黄金地段，土地很便宜而地段真是好，在这块地上修的房子要很快卖掉，就陆军判断那根本就不存在任何问题。但让陆军有些不安的是，这个项目计划修的房子私下反复调过规划，项目的容积率更被私下调整得大大超标，与楼盘户外广告及楼书中公开对意向客户宣称的指标严重不符，其中的第三幢和第四幢还明显违反市政规划侵占了市政绿地，而这将给买方的业主带来产权隐患。
陆军虽然在海口跟着杨锦和顾云也算见识过了一些cāo作规划进行调规的做法，但这么明目张胆违背市政规划的做法还是头回见到。想到祁老板第一面试他就给了他个营销经理做，他热血一往上涌被义气两字冲得头脑发热，找到祁老板建议最好还是要尽量尊重市... -->>
第五十五章潜龙勿用
伍继中出院后，顾云把整个团队进行了一次重组，亲任总经理，主抓人事和财务，伍继中升为常务总经理，主抓项目引进，杨锦主抓项目执行，米虹抓营销和后勤，新团队收拾起心情，重新开始上路，朝阳东延线项目本来占地颇大，第一笔土地款只要打过去就可以生效了，因为宏润实业内部动荡了一两个月，尽管大家都没怎么闹，但汪青一走，就面临着分家，汪青及他要带走的一些骨干员工该分的钱不弄清楚，财务上根本就不能正常工作，等顾云理顺内部再准备打款时，土地出让方却变了卦，顾云与对方老总理论，对方怪不得他们，土地出让协议上写得非常清楚，协议签订之rì后15rì内宏润实业给出让方打30%的土地款，如果不打，就是违约，土地出让方有权zì yóu处置协议地块。而实际情况是宏润实业的这笔钱到现在才要打，自然也就不能怪土地方不守信用了。
土地方这样一顾云也无话好讲，但他不想放弃，他一方面找关键的人去继续做土地方的工作，希望他们能和宏润实业继续履行合约；另一方面他通过其他渠道了解到另外一家即将和土地方签协议的开发商是一家国资企业，他转折地打听到了这家企业与汪青的岳父所在的国资企业有隶属关系，他直接给汪青电话了这事儿，汪青自知这次出走很有些对不住顾云，再加上这次宏润实业分家时，顾云也待他不薄，不仅给了他应得的股份对应的资本，还把新世纪中心项目的项目管理费用上浮了1%给他。
汪青了解了具体情况后，就跟他岳父蒋宣聊了这事儿，蒋娜娜处理问题偶尔不太省事，但她父亲却是阅历丰富，世事练达，觉得既然顾云处理汪青的事情如此之大气，而且宏润实业没有及时付款给土地方的重要原因之一就是顾云在忙着处理汪青分家的事。蒋宣提醒汪青做事要留后路，不要被戳脊梁骨，青你看着我怎么来处理这件事情，学着儿。他直接给那家和宏润实业争地的国资企业老总打电话沟通，沟通的结果是对方得和管理层商量后再给蒋宣回话。
一天后那位老总给蒋宣回话，那块地他们是要定了，因为这是他们管理层的集体决定，不好反悔，但那块地比较大，他们可以考虑和土地方他们只要一半，另一半留给给宏润实业，蒋宣知道这个老总愿意这样做已经是冲着他是他们企业的上级领导这层面子了，作为下级单位的老总对方已经尽到最大努力了。蒋宣把情况给汪青讲了后，汪青马上跟顾云联系，同时蒋宣支会他的下属把这个意思告知给土地方。这边顾云迅速通过各种关系找到土地方再做工作，并表示愿意一次xìng全款支付土地款。
土地方综合各方意见，发现既然要地的两家企业都愿意一次xìng全款支付，而问题的关键只在于只要把土地一分为二，分别给前后两家协议方，就能摆平所有的重要关系，他们又何必犟着不干得罪大家呢。
事情很快就平息了下来，宏润实业和那家国资背景的重石地产公司几乎是平分了这块优质地块。然后各自开发出了京城的时尚商业中心。汪青很快成立了星河地产公司，在重石地产的商业中心旁边紧挨着拿了一块地，也修起了一座商城，这样一来，这条线上呈现出了宏润、重石、星河三足鼎立打造的商圈，把整个东三环照耀得时尚味儿十足。
就在宏润实业内部大洗牌的时候，陆军在名都的金建房地产公司正被只懂得搞关系的老板祁元贵弄得七荤八素。祁元贵过去只是个不入流的泥水匠，相当长一段时间都骑个破自行车，后腰别把砍砖刀，到处找工地砌墙挣钱，后来他家的远房三叔做了郊县分管城建的副县长，祁元贵牢牢把握住了这一机遇，拉了一票砍砖的难兄难弟，成立了一个建筑公司，他把这个远房三叔运作成为这个建筑公司不显山不露水的靠山，承包了一两个城建工程，挣了好些钱，他很懂事，这些挣来的钱有相当部分都进了三叔的包。随着他的这个三叔的飞黄腾达，祁元贵的工地也从郊县向名都市市区延展了。
陆军进入这个金建公司的时候，金建公司在南蒲区已经有名气了，陆军进入这个公司时没有任何人引见，全凭他在海口的履历和他对房地产的熟悉打动了祁元贵，这祁元贵倒也识货，他看陆军器宇不凡，衣着朴素，凭直觉就觉得陆军是个实干的人，金建公司最缺的就是既懂市场又懂项目运作的人，陆军不仅这两项都满足，还在当时一线市场的房地产开发公司干过办公室工作，可谓全才。祁元贵本来只想招个营销主管，但看到陆军后就直接给了他一个营销经理的职位。
陆军到公司不久后就发现其实金建公司不怎么需要他这个营销经理去钻研营销怎么做，因为这个祁元贵现在拿的这块准备做商住项目的地位于南蒲区的黄金地段，土地很便宜而地段真是好，在这块地上修的房子要很快卖掉，就陆军判断那根本就不存在任何问题。但让陆军有些不安的是，这个项目计划修的房子私下反复调过规划，项目的容积率更被私下调整得大大超标，与楼盘户外广告及楼书中公开对意向客户宣称的指标严重不符，其中的第三幢和第四幢还明显违反市政规划侵占了市政绿地，而这将给买方的业主带来产权隐患。
陆军虽然在海口跟着杨锦和顾云也算见识过了一些cāo作规划进行调规的做法，但这么明目张胆违背市政规划的做法还是头回见到。想到祁老板第一面试他就给了他个营销经理做，他热血一往上涌被义气两字冲得头脑发热，找到祁老板建议最好还是要尽量尊重市... -->>
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