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锡州是一个好地方，徐腾在江南省考察的中途，忽然折返锡州，仔细的考察了一周左右，必须承认锡州的投资环境比江州好很多。
可惜，他还是不能太重视锡州，不能在锡州投入更多资源，因为面积太小。
锡州发展的很好，下面都是县级市，到处都是城区，这种情况下，锡州还有多少土地可供工业化发展，可供产业转型？
江州过去的面积也不大，两江合并，吸收江北市后，情况就截然不同，江州经济也比较惨，根本没有县级市，这反而是一种优势。
有一点就能证明，锡州的土地供应能力是有限的，杨书记此前批给华腾置地集团的那块地是“农改商”，这意味着锡州已经大面积消耗农业用地支援城市建设，这种手法再过几年是完全搞不下的，剩下来的就是填湖，填湖也迟早会被禁止。
徐腾的这个判断迥异于江南省和锡州市两级领导的预判，当然，他也没必要说清楚。
这段时间，关于徐腾在锡州考察的新闻在国内各大媒体上反复发酵。
徐腾离开锡州，继续北上考察江南省的其他地级市投资环境时，他还在路上，收到了江淮省那边一位领导的短信。
现在只要徐腾在外面考察，谈及汽车产业和工业3.0，很多媒体就会若有若无的指向江淮省，条件差，行政能力差，投资环境更差。
省里压力山大的，好不好？
其实所有人都不知道，徐腾并不看好华腾系在锡州的长远发展空间，但他在锡州连续投入多个项目，确实是一副随时可能迁入锡州发展的态势。
国内商界大佬们，大体都知道徐腾的华腾系手握四个ST股的壳资源，目前来看，这是都要投入到锡州，等于是让锡州多出四个上市公司。
这个能量是很强的。
徐腾考察完锡州，继续北上，江南省的十三个地级市，他都要走一圈，要谈的项目太多了……其实都是地产业，没办法，地产业真的很赚钱，仅次于炒股，而且风险极低。
华腾科技广场、电商产业大厦、银泰金融街、神州院线、大学生创业中心……徐腾手里有很多地产概念，拿地不用抢，靠吹。
俞总负责吹，见到各市领导就上台发表十分钟热情洋溢，充满时代激情和创业经验的演讲。
徐腾负责在台下装高雅，一副“赚钱这种事，真的好无聊”的超级纨绔风采，当然，见到领导，特别是准备批地求合作的领导，他还是很亲切，很热情的。
为了逼格，为了避免让人识破华腾系就是在到处跑马圈地，徐腾和俞总还商议了很多次，刻意漏掉几个经济较差的市，送地也不要。
当然，很快会有本地人脉深厚的地产商主动联系相关领导，华腾系不干，他们愿意干。
说真话，现在的华腾系确实有点太能吹，连引力波、量子计算机这种概念都玩起来了，还在宝马集团持股，还在玩各种大学生创业、大众创业、电子商务、基因工程概念，最近又吹出一个云计算的概念。
在江南省跑了一圈，各个市都走一遍，省里规定的70亿投资，一大半都被徐腾投入到地产业，全部包装成电商产业大厦、银泰金融街、大学生创业中心之类的新概念。
距离2005年元旦还有最后10天。
徐腾二话不说，继续去魔都吹牛圈地，错，去沪州发展。
这真的不能怪他太黑心，关键是各地主动求他上门圈地吹牛逼啊，他也不想的，对不对？
冬季的魔都，经常飘着湿寒的冬雨。
徐腾是乘坐专机，直接从江北地区飞抵沪州，入住马勒别墅，夏莉提前一周就到了，她最近真的不去电视台了，安静写书，一天四百字左右。
大部分时间，她是双手托着下腮，坐在电脑桌前发呆，对着窗外看风景。
夏莉很熟悉这座城市，刚发第一张唱片时，曾在这里培训了半年有余，后来的很多商业演出也是在这座城市，还举办过一个万人场的演唱会。
人生玩成这个样子，她也算是赚到了。
这座北欧丹麦风格的民国别墅，让她钟爱不已，恨不得就在这里一直长住。
徐腾进了门，看见夏莉一路跑下楼梯，挺高兴的搂着她，顺便问她一句，“写多少字了？”
“快一万字了。”夏莉虚报了两千字，大半个月，她的《倾国皇妃》才写了八千字，刚写完开局前两章。
“这个……？”徐腾有点无语，还得安慰她，“开局就是这样，你将开局写出来，后面就容易多了。”
“哈，但愿吧。”夏莉笑的有点诡异，不想告诉徐腾，她今天犹豫了一整天，不知道该不该将前段时间写的开局删掉，重新换一个新开局。
她迅速岔开这个话题，帮徐腾脱去外套，问他，“我听嘉莉说，你在江南省就是负责收刮地皮的，哈，刮了多少地皮啊？”
“这话说的……还真精准。”徐腾苦笑，江南省给了他40亿的贷款，必须要用在本省的工商业投资，他也没有更好的办法。
省里的意思，其实是希望他将华腾和宝马集团的生产线，安置在宁州市，工业3.0的新能源、智能机械等等产业，尽量放在锡州。
现在这年头，做生意不容易，从政也不容易。
徐腾吹出工业3.0的泡沫，本来是要忽悠江淮省，没想到，本省坚决不上当，隔壁的江南省倒是死死咬住了鱼钩，不肯松口。
这真是太尴尬了。
徐腾此时仔细想想，感觉自己的人生简直就是一场悲喜剧，哭笑不得。
“嘉莉什么时候能到这边？”徐腾的2005年元旦准备是在马勒别墅度过，他这就要上楼，和夏莉在阁楼里享用烛光晚餐。
休息两天，养精蓄锐，后天上午，正式去魔都市政府狠狠吹牛逼。
他这一次背负着一个很艰巨的重任，同志们是不知道啊，徐总一贯太贪心，97年金融危机以后，负责投资兴建浦东环球金融中心的日本森大厦株式会社缺钱了，地基刚挖了一半就只能停工，成了烂尾工程。
徐总太黑心了，一口气接盘，连带着周边的陆家嘴土地陆续吃下，准备筹建浦东环球金融中心、金茂大厦和沪州国际中心大厦，还得再加一座华银国际大厦，四座超级摩天楼全部在做设计图纸。
徐总那几年也缺资本，只有钱拿地，没钱投建，所以，这个环球金融中心就一直在挖地基的状态……坚决学习李嘉诚的内地挖地基术，一挖三四年，坐等地价翻倍再建楼。
华银系在2002年做的内部规划是从2004年开始建造，一座接着一座，到2012年建成四座超级摩天大楼，象征华银系当时的华夏、银河、博安、凤凰四大资本财团。
结果没想到，计划总是一直在变。
一座大楼就是一个PX项目的投资规模，没有80亿的建设经费是拿不下来的。
徐腾提出永泰化工集团的规划后，正好占据了这四座摩天大楼的建设经费，永泰化工转移给华银系负责，四座大楼则转移给华腾置地集团……华银系的新决策很简单，徐腾有钱建设，那就开工，一年30亿左右的投入，正好一举奠定华腾置地的高端形象。
反之，徐腾没有钱就先停着，等两年再说。
结果徐腾真没钱，2004年只能继续打一年的地基，市领导来检查时就开工几天，市领导一走就歇工。
既无良策，只能吹牛，请市里协调向银行借钱运作了。
这四座摩天大楼组成的“亚太金融信息中心”的大计划，光靠徐腾已经吹不动了，上阵夫妻档，徐腾这一次是必须联手正牌女友梅嘉莉一起忽悠，吹一个大泡沫。
“嘉莉姐去首都了，明天应该会到吧？”夏莉不是很确定，梅嘉莉的公务很繁忙，比徐腾都忙，她也不知道梅嘉莉的准确行程。
“哦，只要周一能到就行了。”事关重大，堪称2004年的华腾系最后一战，徐腾马不停蹄，提前几天就到了沪州积极备战。
从始自终，徐腾一直有一个很好的习惯，绝不玩七盖八锅的资本游戏，每个项目的资金都是独立的，哪个项目的资金筹集不到位，他就坚决不做。
“亚太金融信息中心”的大计划，徐腾只有土地和设计图，1/3的资金靠银行贷款，1/3的资金靠华银系和其他央企、外资的联合投资，1/3的资金靠专项融资债券。
这就是有名气的好处。
他用中国首富的名誉担保“亚太金融信息中心”的大计划，空手套白狼，将四座摩天楼建起来，借几百亿的资金怕什么，只要能建成，光是地价涨五年的利润就不止几百亿。
在中国，除了央企，除了徐总，换任何一个资本家，面对这么大的投资计划，估计都得认怂，不知道得有多紧张。
徐腾也有点紧张，但比以前参加高考的压力小多了，基本就是高一高二的期末考试差不多。
晚上陪着夏莉享用烛光晚餐时，他基本就没想这件事，和夏莉有说有笑，聊她的新书。
徐腾不着急。
有一个人着急。
这个人姓周，目前的沪州首富。
98年时，华银系为了拿下陆家嘴中心的这个52万平方米的整板块优质土地，曾经请对方帮忙，2003年，这个人差点坐牢，华银系出资解决了他虚假注册和挪用上市公司资产的问题，让这个人避免了一场牢狱之灾，还了对方人情。
2004年，这个人帮某些人去拿PN保险公司的股份，华银系出手后，因为双方关系不错，还请对方斡旋，避免得罪某些人。
这个人叫周征毅。
华银系在98年从日本森大厦株式会社和市政府手里拿下“亚太金融信息中心”的土地时，平均价位仅是820元/平方米，现在已经涨到了9300元/平方米。
简而言之，徐腾现在什么都不做，将地卖掉就能赚到50亿元，7年前才花了4.3亿元，这里面还包括给周征毅1400万的中介费。
当然，华银系做的很绝，当初拿地的那家“新加坡东亚国际置地投资公司”早已注销，企业法人也去向不明。
周征毅现在急需项目自保，他犯的事太多，徐腾和徐总搞鼓的“亚太金融信息中心”计划，就是他急需的护身符。
这几天，周征毅一直通过各种途径，到处打听徐腾的行踪，刚确定徐腾到了魔都，住在徐家的马勒别墅，这就迫不及待前来拜访。
这会儿，徐腾刚和夏莉用完烛光晚餐，气氛很不错，正准备那啥，听说这位来拜访，当然不开心。
没办法，前段时间刚请别人帮过忙，徐腾只能下楼接客，还将俞亮喊了过来，免得等会儿谈崩了，因为他早就从赵丹阳那里听说过，周征毅想做“亚太金融信息中心”，哪怕不赚钱，以他的名义来运作这个项目就行。
这人消息很灵通，知道自己被盯上了。
他不知道，检查机关盯住他的真实目标是要顺藤摸瓜，所以，没有人能保他，也没有任何一个项目能保他。
这个消息的来源很特别。
暂时只有徐总和徐腾、蒋宁远知情，因为华银系和这位周首富来往颇多，透露消息的人，希望华银系离对方远点，别误事，别作恶。
徐腾穿着睡衣下来的，一身紫红色绣金丝凤凰团纹的细羊绒睡袍，很贴身，柔软舒适，还穿着棉皮拖鞋，刻意没穿内衣，显示自己已经上床了，卧室里有美女等着呢，不宜被打扰太久。
俞亮什么都不懂，一点不懂，西装革履，正和沪州首富聊的很愉悦，还就在谈“亚太金融信息中心”的商业计划。
关于这个计划，俞亮的想法是联合几家央企，还有南方的几家地产商一同建设，联合投资，分担风险，最好是在2008以前同步完工。
这个想法非常有万科特色，就是追求... -->>
锡州是一个好地方，徐腾在江南省考察的中途，忽然折返锡州，仔细的考察了一周左右，必须承认锡州的投资环境比江州好很多。
可惜，他还是不能太重视锡州，不能在锡州投入更多资源，因为面积太小。
锡州发展的很好，下面都是县级市，到处都是城区，这种情况下，锡州还有多少土地可供工业化发展，可供产业转型？
江州过去的面积也不大，两江合并，吸收江北市后，情况就截然不同，江州经济也比较惨，根本没有县级市，这反而是一种优势。
有一点就能证明，锡州的土地供应能力是有限的，杨书记此前批给华腾置地集团的那块地是“农改商”，这意味着锡州已经大面积消耗农业用地支援城市建设，这种手法再过几年是完全搞不下的，剩下来的就是填湖，填湖也迟早会被禁止。
徐腾的这个判断迥异于江南省和锡州市两级领导的预判，当然，他也没必要说清楚。
这段时间，关于徐腾在锡州考察的新闻在国内各大媒体上反复发酵。
徐腾离开锡州，继续北上考察江南省的其他地级市投资环境时，他还在路上，收到了江淮省那边一位领导的短信。
现在只要徐腾在外面考察，谈及汽车产业和工业3.0，很多媒体就会若有若无的指向江淮省，条件差，行政能力差，投资环境更差。
省里压力山大的，好不好？
其实所有人都不知道，徐腾并不看好华腾系在锡州的长远发展空间，但他在锡州连续投入多个项目，确实是一副随时可能迁入锡州发展的态势。
国内商界大佬们，大体都知道徐腾的华腾系手握四个ST股的壳资源，目前来看，这是都要投入到锡州，等于是让锡州多出四个上市公司。
这个能量是很强的。
徐腾考察完锡州，继续北上，江南省的十三个地级市，他都要走一圈，要谈的项目太多了……其实都是地产业，没办法，地产业真的很赚钱，仅次于炒股，而且风险极低。
华腾科技广场、电商产业大厦、银泰金融街、神州院线、大学生创业中心……徐腾手里有很多地产概念，拿地不用抢，靠吹。
俞总负责吹，见到各市领导就上台发表十分钟热情洋溢，充满时代激情和创业经验的演讲。
徐腾负责在台下装高雅，一副“赚钱这种事，真的好无聊”的超级纨绔风采，当然，见到领导，特别是准备批地求合作的领导，他还是很亲切，很热情的。
为了逼格，为了避免让人识破华腾系就是在到处跑马圈地，徐腾和俞总还商议了很多次，刻意漏掉几个经济较差的市，送地也不要。
当然，很快会有本地人脉深厚的地产商主动联系相关领导，华腾系不干，他们愿意干。
说真话，现在的华腾系确实有点太能吹，连引力波、量子计算机这种概念都玩起来了，还在宝马集团持股，还在玩各种大学生创业、大众创业、电子商务、基因工程概念，最近又吹出一个云计算的概念。
在江南省跑了一圈，各个市都走一遍，省里规定的70亿投资，一大半都被徐腾投入到地产业，全部包装成电商产业大厦、银泰金融街、大学生创业中心之类的新概念。
距离2005年元旦还有最后10天。
徐腾二话不说，继续去魔都吹牛圈地，错，去沪州发展。
这真的不能怪他太黑心，关键是各地主动求他上门圈地吹牛逼啊，他也不想的，对不对？
冬季的魔都，经常飘着湿寒的冬雨。
徐腾是乘坐专机，直接从江北地区飞抵沪州，入住马勒别墅，夏莉提前一周就到了，她最近真的不去电视台了，安静写书，一天四百字左右。
大部分时间，她是双手托着下腮，坐在电脑桌前发呆，对着窗外看风景。
夏莉很熟悉这座城市，刚发第一张唱片时，曾在这里培训了半年有余，后来的很多商业演出也是在这座城市，还举办过一个万人场的演唱会。
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这座北欧丹麦风格的民国别墅，让她钟爱不已，恨不得就在这里一直长住。
徐腾进了门，看见夏莉一路跑下楼梯，挺高兴的搂着她，顺便问她一句，“写多少字了？”
“快一万字了。”夏莉虚报了两千字，大半个月，她的《倾国皇妃》才写了八千字，刚写完开局前两章。
“这个……？”徐腾有点无语，还得安慰她，“开局就是这样，你将开局写出来，后面就容易多了。”
“哈，但愿吧。”夏莉笑的有点诡异，不想告诉徐腾，她今天犹豫了一整天，不知道该不该将前段时间写的开局删掉，重新换一个新开局。
她迅速岔开这个话题，帮徐腾脱去外套，问他，“我听嘉莉说，你在江南省就是负责收刮地皮的，哈，刮了多少地皮啊？”
“这话说的……还真精准。”徐腾苦笑，江南省给了他40亿的贷款，必须要用在本省的工商业投资，他也没有更好的办法。
省里的意思，其实是希望他将华腾和宝马集团的生产线，安置在宁州市，工业3.0的新能源、智能机械等等产业，尽量放在锡州。
现在这年头，做生意不容易，从政也不容易。
徐腾吹出工业3.0的泡沫，本来是要忽悠江淮省，没想到，本省坚决不上当，隔壁的江南省倒是死死咬住了鱼钩，不肯松口。
这真是太尴尬了。
徐腾此时仔细想想，感觉自己的人生简直就是一场悲喜剧，哭笑不得。
“嘉莉什么时候能到这边？”徐腾的2005年元旦准备是在马勒别墅度过，他这就要上楼，和夏莉在阁楼里享用烛光晚餐。
休息两天，养精蓄锐，后天上午，正式去魔都市政府狠狠吹牛逼。
他这一次背负着一个很艰巨的重任，同志们是不知道啊，徐总一贯太贪心，97年金融危机以后，负责投资兴建浦东环球金融中心的日本森大厦株式会社缺钱了，地基刚挖了一半就只能停工，成了烂尾工程。
徐总太黑心了，一口气接盘，连带着周边的陆家嘴土地陆续吃下，准备筹建浦东环球金融中心、金茂大厦和沪州国际中心大厦，还得再加一座华银国际大厦，四座超级摩天楼全部在做设计图纸。
徐总那几年也缺资本，只有钱拿地，没钱投建，所以，这个环球金融中心就一直在挖地基的状态……坚决学习李嘉诚的内地挖地基术，一挖三四年，坐等地价翻倍再建楼。
华银系在2002年做的内部规划是从2004年开始建造，一座接着一座，到2012年建成四座超级摩天大楼，象征华银系当时的华夏、银河、博安、凤凰四大资本财团。
结果没想到，计划总是一直在变。
一座大楼就是一个PX项目的投资规模，没有80亿的建设经费是拿不下来的。
徐腾提出永泰化工集团的规划后，正好占据了这四座摩天大楼的建设经费，永泰化工转移给华银系负责，四座大楼则转移给华腾置地集团……华银系的新决策很简单，徐腾有钱建设，那就开工，一年30亿左右的投入，正好一举奠定华腾置地的高端形象。
反之，徐腾没有钱就先停着，等两年再说。
结果徐腾真没钱，2004年只能继续打一年的地基，市领导来检查时就开工几天，市领导一走就歇工。
既无良策，只能吹牛，请市里协调向银行借钱运作了。
这四座摩天大楼组成的“亚太金融信息中心”的大计划，光靠徐腾已经吹不动了，上阵夫妻档，徐腾这一次是必须联手正牌女友梅嘉莉一起忽悠，吹一个大泡沫。
“嘉莉姐去首都了，明天应该会到吧？”夏莉不是很确定，梅嘉莉的公务很繁忙，比徐腾都忙，她也不知道梅嘉莉的准确行程。
“哦，只要周一能到就行了。”事关重大，堪称2004年的华腾系最后一战，徐腾马不停蹄，提前几天就到了沪州积极备战。
从始自终，徐腾一直有一个很好的习惯，绝不玩七盖八锅的资本游戏，每个项目的资金都是独立的，哪个项目的资金筹集不到位，他就坚决不做。
“亚太金融信息中心”的大计划，徐腾只有土地和设计图，1/3的资金靠银行贷款，1/3的资金靠华银系和其他央企、外资的联合投资，1/3的资金靠专项融资债券。
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在中国，除了央企，除了徐总，换任何一个资本家，面对这么大的投资计划，估计都得认怂，不知道得有多紧张。
徐腾也有点紧张，但比以前参加高考的压力小多了，基本就是高一高二的期末考试差不多。
晚上陪着夏莉享用烛光晚餐时，他基本就没想这件事，和夏莉有说有笑，聊她的新书。
徐腾不着急。
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这个人姓周，目前的沪州首富。
98年时，华银系为了拿下陆家嘴中心的这个52万平方米的整板块优质土地，曾经请对方帮忙，2003年，这个人差点坐牢，华银系出资解决了他虚假注册和挪用上市公司资产的问题，让这个人避免了一场牢狱之灾，还了对方人情。
2004年，这个人帮某些人去拿PN保险公司的股份，华银系出手后，因为双方关系不错，还请对方斡旋，避免得罪某些人。
这个人叫周征毅。
华银系在98年从日本森大厦株式会社和市政府手里拿下“亚太金融信息中心”的土地时，平均价位仅是820元/平方米，现在已经涨到了9300元/平方米。
简而言之，徐腾现在什么都不做，将地卖掉就能赚到50亿元，7年前才花了4.3亿元，这里面还包括给周征毅1400万的中介费。
当然，华银系做的很绝，当初拿地的那家“新加坡东亚国际置地投资公司”早已注销，企业法人也去向不明。
周征毅现在急需项目自保，他犯的事太多，徐腾和徐总搞鼓的“亚太金融信息中心”计划，就是他急需的护身符。
这几天，周征毅一直通过各种途径，到处打听徐腾的行踪，刚确定徐腾到了魔都，住在徐家的马勒别墅，这就迫不及待前来拜访。
这会儿，徐腾刚和夏莉用完烛光晚餐，气氛很不错，正准备那啥，听说这位来拜访，当然不开心。
没办法，前段时间刚请别人帮过忙，徐腾只能下楼接客，还将俞亮喊了过来，免得等会儿谈崩了，因为他早就从赵丹阳那里听说过，周征毅想做“亚太金融信息中心”，哪怕不赚钱，以他的名义来运作这个项目就行。
这人消息很灵通，知道自己被盯上了。
他不知道，检查机关盯住他的真实目标是要顺藤摸瓜，所以，没有人能保他，也没有任何一个项目能保他。
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暂时只有徐总和徐腾、蒋宁远知情，因为华银系和这位周首富来往颇多，透露消息的人，希望华银系离对方远点，别误事，别作恶。
徐腾穿着睡衣下来的，一身紫红色绣金丝凤凰团纹的细羊绒睡袍，很贴身，柔软舒适，还穿着棉皮拖鞋，刻意没穿内衣，显示自己已经上床了，卧室里有美女等着呢，不宜被打扰太久。
俞亮什么都不懂，一点不懂，西装革履，正和沪州首富聊的很愉悦，还就在谈“亚太金融信息中心”的商业计划。
关于这个计划，俞亮的想法是联合几家央企，还有南方的几家地产商一同建设，联合投资，分担风险，最好是在2008以前同步完工。
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