三二看书网 www.32kan.com,他们都以为我超有钱无错无删减全文免费阅读!
控房价,虽然S城部分地区房价依旧看涨,可这并不包括宁海区在内,那么现在,你觉得绿萝生活城能做到吗?”
他喃喃自语般地说道:“不能。”他忽然有些失落,觉得自己考虑的东西太少。
梅茜茜接着往下说:“好的,那如果是刚需住房呢?你觉得这样的顾客,他们想要的是什么样的房子?”
她没有催促,尤乾君便在深思熟虑后才回答:“刚需住房……应该有婚房、学区房、家庭用房这些……这周边,有学区吗?”他问询地看了过去,在心里下定决心,晚上要回家好好地看一看材料。
“有,宁海小学、宁海中学都在学区内,这是宁海区最好的学校,可就整个S城来说,宁海区的教学资源能排进倒数前三。”
“……嗯,那么学区方面不太符合有孩子家庭的需求,如果做婚房、家庭用房的话……”尤乾君在这方面没什么经验,只能大概按照自己的猜测和听说来的回答,“应该要考虑上下班交通、周边配套……”
他回忆起过来时的一路通畅,路边店铺稀稀疏疏地样子,迟疑着说:“好像这些条件都不太符合。”尤乾君忽然有些理解了梅茜茜所说的,这是个失败项目的原因。
梅茜茜听得有些惊喜,尤乾君说得都挺浅,可确实是他思考的产物,认识问题的深浅,可以在对楼盘的了解、营销知识的深入后改变,可对工作认不认真、愿不愿意投入,则是改不了的。
“你说的这些都对,当然,还不够全面,我可以给你补充几点,还有一部分购置刚需房的顾客,他们会选择买位置较偏、价格偏低的房子作为过渡房,等到以后存够钱了,他们就会选择小房换大房,将现有的房子出售,购入条件更为适合的房子。”
“那问题就又回到了最开始,这套房子具有足够的投资属性吗?”尤乾君反应了过来,顺着梅茜茜的话往下说,“目前看来,的确不具有。”
“是的,你说的没错。”
“可是……”尤乾君有些踌躇,还是说出了口,“梅经理,那如果按照你的说法,绿萝生活城目前面临的不就是一个走不出去的困局吗?我怎么感觉……”他藏了半句,可两人都明白其中的意思。
“没错,这是一个困局没错。”梅茜茜看着尤乾君神色真挚,“如果每一套房子都十全十美,一开盘众人抢购,那还需要营销部做什么呢?我们要做的,就是走进困局,找到困难……”
“然后,把它们各个击破,寻找到出口。”
尤乾君看着神采飞扬的梅茜茜,一时哑然。
他说不清心中忽然翻涌的情绪,只觉得热血沸腾了起来。
“那么现在问题又回来了。”梅茜茜朝着尤乾君眨了眨眼,“如果你是顾客,你觉得在什么情况下,绿萝生活城,会对你有吸引力呢?”
“我……”
出现在眼前的是一辆黑色的五座汽车,许是因为刚出厂的原因,又或是打了蜡,上头的黑色都似乎带着点光,车型宽阔,大气,放在那就挺吸人眼球。
“怎么样,不错吧?”周岩几乎每天都勤勤恳恳地洗车,开到家楼下的时候,还得从后备箱里把布拿出来罩在车上,生怕沾了灰尘,“这可是我的宝贝。”
“挺好的!”尤乾君夸得真心实意,他不太懂车,不过和大部分男人一样,生来就挺爱车,见着了中意的车型便也忍不住夸,他最是喜欢这种空间大的汽车,总感觉能放的东西够多。
“我的车就在旁边呢。”尤乾君也掏出钥匙往旁边按了按,随着车灯的闪烁,周岩也跟着看了过去。
两辆车放在一起,对比还挺明显,尤乾君的车有些笨重,四四方方的样子就像一辆小货车,比周岩的车窄了一截,虽然更高些,可一看,就能看出价位的差距。
是该看出价位的差距,毕竟一辆四五万,一辆四五十万,如果还看不出,估计厂家就该郁闷了。
周岩一时沉默,不知道从何夸起,他恨不得打自己一拳,明明都知道对方家里条件一般,他干嘛还要吹嘘自己的车,这不是往人家的心里头戳刀子吗!
他挂着笑,用尽全身的力气露出尽可能真挚的表情:“……哇!国产神车五菱宏光!这车听说是性价比之王呢!可比我那中看不中用的家伙好多了!”
他在心里向他的宝贝爱车,新晋老婆道了歉,希望对方能理解他的苦衷。
“而且听说还挺保值,你跟着茜茜姐走准没错,我这车也是工作了三年换的!今年跟几个项目,年底的分红就够换车了!”他说得小心翼翼,生怕伤了人的自尊心,只有在这种时候,他才会意识到说话真是一门艺术,他学不会。
尤乾君笑着回:“啊?没事呢,这车挺好的,我不急着换!”
他这辆车是当年母亲学车时买的,母亲虽然肯学,可心有戚戚,不敢开贵车,好不容易考过了证,竟是死活不肯开车,这回知道他要来锻炼,就直接把车给了他,这车都还没开多少里,他不是个浪费的人,不着急换车。
再说了,豪车和普通车,也没那么多区别呀?能开就行,无非是安全系数、舒适度差一些,可他开车向来小心,高速都不去,只是往返家和公司,并不在意这些。
完蛋了!周岩一听这话,马上在心里哀嚎,这回可真是恨不得打自己了,平日里嘴皮子挺利索的他,怎么到了今天,老说错话呢?
他感觉今天有点流年不利,便也不啰嗦,尬笑着摆了摆手:“哎,我都没注意时间,乾君,我得先回去了,否则太晚我爸妈等我吃饭呢!”
“好,明天见。”
尤乾君摆了摆手,便看着周岩像是火烧屁股一样上了车,他有点摸不着头脑,搞不明白对方家里家教是有多严格,才能把人逼成这样。
也不再多想,他开着车便慢腾腾地往家的方向开,可即使是在开车的时候,他依旧在思考,到底绿萝生活城的破局方案在哪里。
他不知何时开始,有了这样强烈的欲望想要去证明,证明他具有解决问题的能力。
证明给他的父母看……还有,她。
不知何时,佛系如他居然也生起了些好强的心态,他不知这份心态是从何而来。
控房价,虽然S城部分地区房价依旧看涨,可这并不包括宁海区在内,那么现在,你觉得绿萝生活城能做到吗?”
他喃喃自语般地说道:“不能。”他忽然有些失落,觉得自己考虑的东西太少。
梅茜茜接着往下说:“好的,那如果是刚需住房呢?你觉得这样的顾客,他们想要的是什么样的房子?”
她没有催促,尤乾君便在深思熟虑后才回答:“刚需住房……应该有婚房、学区房、家庭用房这些……这周边,有学区吗?”他问询地看了过去,在心里下定决心,晚上要回家好好地看一看材料。
“有,宁海小学、宁海中学都在学区内,这是宁海区最好的学校,可就整个S城来说,宁海区的教学资源能排进倒数前三。”
“……嗯,那么学区方面不太符合有孩子家庭的需求,如果做婚房、家庭用房的话……”尤乾君在这方面没什么经验,只能大概按照自己的猜测和听说来的回答,“应该要考虑上下班交通、周边配套……”
他回忆起过来时的一路通畅,路边店铺稀稀疏疏地样子,迟疑着说:“好像这些条件都不太符合。”尤乾君忽然有些理解了梅茜茜所说的,这是个失败项目的原因。
梅茜茜听得有些惊喜,尤乾君说得都挺浅,可确实是他思考的产物,认识问题的深浅,可以在对楼盘的了解、营销知识的深入后改变,可对工作认不认真、愿不愿意投入,则是改不了的。
“你说的这些都对,当然,还不够全面,我可以给你补充几点,还有一部分购置刚需房的顾客,他们会选择买位置较偏、价格偏低的房子作为过渡房,等到以后存够钱了,他们就会选择小房换大房,将现有的房子出售,购入条件更为适合的房子。”
“那问题就又回到了最开始,这套房子具有足够的投资属性吗?”尤乾君反应了过来,顺着梅茜茜的话往下说,“目前看来,的确不具有。”
“是的,你说的没错。”
“可是……”尤乾君有些踌躇,还是说出了口,“梅经理,那如果按照你的说法,绿萝生活城目前面临的不就是一个走不出去的困局吗?我怎么感觉……”他藏了半句,可两人都明白其中的意思。
“没错,这是一个困局没错。”梅茜茜看着尤乾君神色真挚,“如果每一套房子都十全十美,一开盘众人抢购,那还需要营销部做什么呢?我们要做的,就是走进困局,找到困难……”
“然后,把它们各个击破,寻找到出口。”
尤乾君看着神采飞扬的梅茜茜,一时哑然。
他说不清心中忽然翻涌的情绪,只觉得热血沸腾了起来。
“那么现在问题又回来了。”梅茜茜朝着尤乾君眨了眨眼,“如果你是顾客,你觉得在什么情况下,绿萝生活城,会对你有吸引力呢?”
“我……”
出现在眼前的是一辆黑色的五座汽车,许是因为刚出厂的原因,又或是打了蜡,上头的黑色都似乎带着点光,车型宽阔,大气,放在那就挺吸人眼球。
“怎么样,不错吧?”周岩几乎每天都勤勤恳恳地洗车,开到家楼下的时候,还得从后备箱里把布拿出来罩在车上,生怕沾了灰尘,“这可是我的宝贝。”
“挺好的!”尤乾君夸得真心实意,他不太懂车,不过和大部分男人一样,生来就挺爱车,见着了中意的车型便也忍不住夸,他最是喜欢这种空间大的汽车,总感觉能放的东西够多。
“我的车就在旁边呢。”尤乾君也掏出钥匙往旁边按了按,随着车灯的闪烁,周岩也跟着看了过去。
两辆车放在一起,对比还挺明显,尤乾君的车有些笨重,四四方方的样子就像一辆小货车,比周岩的车窄了一截,虽然更高些,可一看,就能看出价位的差距。
是该看出价位的差距,毕竟一辆四五万,一辆四五十万,如果还看不出,估计厂家就该郁闷了。
周岩一时沉默,不知道从何夸起,他恨不得打自己一拳,明明都知道对方家里条件一般,他干嘛还要吹嘘自己的车,这不是往人家的心里头戳刀子吗!
他挂着笑,用尽全身的力气露出尽可能真挚的表情:“……哇!国产神车五菱宏光!这车听说是性价比之王呢!可比我那中看不中用的家伙好多了!”
他在心里向他的宝贝爱车,新晋老婆道了歉,希望对方能理解他的苦衷。
“而且听说还挺保值,你跟着茜茜姐走准没错,我这车也是工作了三年换的!今年跟几个项目,年底的分红就够换车了!”他说得小心翼翼,生怕伤了人的自尊心,只有在这种时候,他才会意识到说话真是一门艺术,他学不会。
尤乾君笑着回:“啊?没事呢,这车挺好的,我不急着换!”
他这辆车是当年母亲学车时买的,母亲虽然肯学,可心有戚戚,不敢开贵车,好不容易考过了证,竟是死活不肯开车,这回知道他要来锻炼,就直接把车给了他,这车都还没开多少里,他不是个浪费的人,不着急换车。
再说了,豪车和普通车,也没那么多区别呀?能开就行,无非是安全系数、舒适度差一些,可他开车向来小心,高速都不去,只是往返家和公司,并不在意这些。
完蛋了!周岩一听这话,马上在心里哀嚎,这回可真是恨不得打自己了,平日里嘴皮子挺利索的他,怎么到了今天,老说错话呢?
他感觉今天有点流年不利,便也不啰嗦,尬笑着摆了摆手:“哎,我都没注意时间,乾君,我得先回去了,否则太晚我爸妈等我吃饭呢!”
“好,明天见。”
尤乾君摆了摆手,便看着周岩像是火烧屁股一样上了车,他有点摸不着头脑,搞不明白对方家里家教是有多严格,才能把人逼成这样。
也不再多想,他开着车便慢腾腾地往家的方向开,可即使是在开车的时候,他依旧在思考,到底绿萝生活城的破局方案在哪里。
他不知何时开始,有了这样强烈的欲望想要去证明,证明他具有解决问题的能力。
证明给他的父母看……还有,她。
不知何时,佛系如他居然也生起了些好强的心态,他不知这份心态是从何而来。